Multifunctionele nieuwbouw (hoek) bedrijfsunit (bouwnummer 7), onderdeel uitmakende van het project "Uw Gouderak" bestaande uit 55 bijzonder hoogwaardige en representatieve bedrijfsunits.

Vloeroppervlakte: circa 105 m² BVO op de begane grond. De mogelijkheid bestaat om een verdiepingsvloer aan te brengen waarna de totale oppervlakte op maximaal 210 m² BVO uitkomt.

Kadastrale gegevens: sectie A, complexaanduiding 2052-A, appartementsindex 7, uitmakende het vierentwintig/éénduizendéénhonderdéénenzestigste (24/1.161) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel bouwgrond, met de daarop te realiseren vijfenvijftig (55) bedrijfsunits met parkeerplaatsen en verder bijbehoren, gelegen aan de Kattendijk 43a, 43a1 tot en met 43a11, 43b, 43b1 tot en met 43b7, 43c, 43c1 tot en met 43c6, 43d, 43d1 tot en met 43d13, 43e en 43e1 tot en met 43e13 te Gouderak, kadastraal bekend Gemeente Gouderak, sectie A nummers 1944 en 1836, groot een hectare, drie are en vijfentachtig centiare (1 ha 3 a 85 ca) respectievelijk eenentwintig are en drieënzeventig centiare (21 a 73 ca);

Parkeergelegenheid: de bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Locatie/bereikbaarheid: gelegen nabij de Zuidwestelijke Randweg (Gouda) en op 15 minuten rijden bevinden zich onder andere de snelwegen A12 (Den Haag-Utrecht) en A20 (Gouda – Rotterdam) alsmede nabij de Provincialeweg N210 (circa 15 minuten, Rotterdam-Centrum - Nieuwegein).

Opleveringsniveau in casco staat onder andere voorzien:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.250 kg/ m²;
- vrije hoogte ca. 7,95 m1;
- een elektrische overheaddeur met een inrijhoogte van 3,60 m1;
- separate toegangsdeur;
- meterkast;
- afgedopt rioleringspunt ten behoeve van toilet en pantry;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++).

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k., excl. BTW (mogelijk is er geen overdrachtsbelasting van toepassing)

Bijdrage VvE: € 175,- per maand.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van KATTENDIJK 43 E te GOUDERAK Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.