BEDRIJFSRUIMTE VAN TOTAAL CA. 255 M²
Bedrijfshal begane grond ca. 140 m² en een hoogte van ruim 5 m, extra opslag op de entresol van ca. 70 m² en een kantoor van ca. 90 m². Het kantoor heeft diverse spreekkamers en een eigen entree.

GOED ONDERHOUDEN EN STRAKKE AFWERKING
Overheaddeur met afstandsbediening, gecoate vloer, nette kantoorruimtes o.a. met airco en toilet op elke verdieping. Er is ruimte voor drie auto's voor de deur.

LIGGING
Net over de Algrabrug en langs de N210 bevind zich het industriegebied "de Stormpolder. Bedrijven tot en met categorie 4.1 zijn hier o.a. gevestigd. Van het grote Hollandia en IHC tot aan de middenstand uit de bouw en industrie." Het industriegebied is prima te bereiken via een goede busverbinding naar metro Capelsebrug en Gouda, de waterbus richting de Drechtsteden en Rotterdam alsook met de auto via de N210.

OPLEVERINGSNIVEAU
- CV installatie en heater voor de bedrijfshal
- Overheaddeur (elektrisch met afstandsbediening)
- Pantry 
- Toilet 2x
- Brandhaspelslang
- Verlichtingsarmaturen
- Zonnepanelen

Er wordt casco verhuurd waarbij verhuurder alle installaties een onderhoudsbeurt geeft en daarna alle installaties om niet in gebruik geeft aan huurder. De huurder is verplicht zelf jaarlijks het onderhoud te verrichten aan o.a. airco, overheaddeur, brandblussers zoals de wet en het gebruik voorschrijft. Bij het einde van de huurperiode dienen alle verplichte keuringen aantoonbaar te zijn uitgevoerd.

AANVAARDING
1 oktober 2024

HUURPRIJS
€ 2.395,00 per per maand, exclusief omzetbelasting.
(Inclusief gebruik zonenpanelen)

HUURPRIJSAANPASSING 
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

HUURBETALING
Maandelijks voor de eerste van de maand.

HUURTERMIJN
Minimaal 3 jaar.

BORG
De borg is ten grootte van 3 maanden huur plus BTW.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden aangepast ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
Er zal een huurovereenkomst worden opgesteld conform het model ROZ 7 : 230a BW, zoals gebruikt wordt door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

VOORBEHOUD
Van Herk Bedrijfsmakelaars zal verhuurder adviseren op basis van expertise en een uitgebreide screening van huurder. Het is uiteindelijk aan verhuurder om over te gaan tot verhuur. Verhuurder behoud zich het recht voor niet over te gaan op verhuur tot het moment van ondertekening van de huurovereenkomst. Elke transactie behoeft dus de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de van Utrechtweg 75 te Krimpen aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.