DIRECT TE BETREKKEN. LICHTE KANTOORRUIMTE OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM!
Volledig gerenoveerde en ingerichte kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping van het monumentale Grotiushuis in hartje centrum Rotterdam. Op loopafstand zijn diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen aanwezig.

BEREIKBAARHEID
De Westblaak is één van de hoofdverkeersaders van Rotterdam en ligt in het verlengde van de Blaak en Rochussenstraat. Deze zeer centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto, er zijn vele parkeergarages in de omgeving.
Het pand is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaarvervoer. Het metrostation Beurs en Blaak zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens zijn er meerdere tramhaltes in de nabije omgeving.

VLOEROPPERVLAKTE
Kantoorruimte 2e verdieping ca 49 m² bvo.

VOORZIENINGEN
Algemeen
- Centrale entree;
- 3 liften;
- pantry met inbouwapparatuur;
- intercominstallatie;
- gerenoveerde toiletgroepen;
- brandmeldinstallatie;
- brandslanghaspels.

Kantoorruimte
- te openen ramen;
- systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- vloerverwarming;
- elektrisch bedienbare zonwering;
- 6 bureaus inclusief bureaustoelen;
- archiefkasten.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar exclusief BTW.

HUURPRIJS
€ 155,- per m² per jaar exclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

HUURBETALING
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Westblaak 33, 3012 KD te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.