VERKOOPINFORMATIE
Op 20 december 2016 zal dit prachtige object aan de Willem Zwijgerstraat, welke thans verhuurd is als sport/fitnessschool geveild gaan worden via BOG Auctions. Op 8 december 2016 van 10.00 tot 11.00 uur staat een open huis gepland.

OBJECT
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 358,77 m² vvo. Dit is onderverdeeld in 257 m² vvo bedrijfsruimte op de begane grond en 102 m² vvo kantoorruimte op de eerste verdieping. Het geheel is gelegen op een perceel grond van 503 m² (eigen grond) en bevindt zich midden in een woonwijk. Achter het gebouw is een buitenterrein welke via een smalle brandgang bereikbaar is. Het object is volledig verhuurd aan Fitnesscorner. Het huurcontract is ingegaan op 1 oktober 1994. Deze overeenkomst is voor onbepaalde tijd met een opzeggingstermijn van 3 maanden. De huursom bedraagt € 15.650,40 per jaar en de zakelijke lasten zijn ca. € 1.009 per jaar. Het plaatsen van een onderhands bod is niet mogelijk.

Het gebouw is gerealiseerd in 1928 en sindsdien vermoedelijk enkele keren gerenoveerd. Van oorsprong was het onderdeel van een badhuis, waarvan het afgesplitst is. Het verkeert in een gemiddelde staat van onderhoud. Het object is opgebouwd uit een betonnen constructie en is afgewerkt met metselstenen gevels. De kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing. Het schuine dak is bedekt met pannen. Aangenomen wordt dat het object beperkt duurzaam is. In het object is asbest aangetroffen, hiervan zijn rapporten aanwezig.

OMGEVING
Dit authentieke object is gelegen aan de Willem de Zwijgerstraat 8 in Rotterdam. Het object is gevestigd in het noorden van de wijk Overschie, een wijk gelegen in Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich grotendeels woningen, kleinschalige bedrijfsruimten en enkele voorzieningen zoals een school en een kerk. Het centrum van Rotterdam ligt op ongeveer 6 km afstand en is per auto goed bereikbaar. De autosnelweg A13 is nabijgelegen. De steden Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn gelegen op respectievelijk ca. 20, 60 en 65 kilometer. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is de afgelopen jaren redelijk toegenomen. Op loopafstand bevinden zich verschillende busstations.