Hogedijk 144, 2861 GE BERGAMBACHT - Den Rooijen & Van Herk Makelaars Excellent

/ Excellent / Aanbod / Hogedijk 144 BERGAMBACHT

Bergambacht

Hogedijk 144

€ 1.650.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

LUXE VILLA OP ROYAAL PERCEEL VAN 6.642 M² MET UNIEKE LIGGING IN DE POLDER AAN GROTE NATUURLIJKE VIJVER Ontdek deze prachtig gelegen vrijstaande villa, midden in de polder en aan de rivier de Lek, en rondom omgeven door natuur. Deze luxe woning biedt u een hotelervaring in eigen huis: hoge plafonds, sfeervolle haarden, een luxe keuken en een fantastisch uitzicht over de…

LUXE VILLA OP ROYAAL PERCEEL VAN 6.642 M² MET UNIEKE LIGGING IN DE POLDER AAN GROTE NATUURLIJKE VIJVER

Ontdek deze prachtig gelegen vrijstaande villa, midden in de polder en aan de rivier de Lek, en rondom omgeven door natuur. Deze luxe woning biedt u een hotelervaring in eigen huis: hoge plafonds, sfeervolle haarden, een luxe keuken en een fantastisch uitzicht over de grote vijver. Gebouwd in 2007 en uitgebreid in 2018, is deze villa een perfect samenspel van ruimte, comfort en rust, op een van de mooiste plekken van de Krimpenerwaard.

VERKOPER AAN HET WOORD
"De rustige ligging in de polder, aan de rivier de Lek, geeft ons het ultieme gevoel van wonen in de natuur, terwijl alle stadse voorzieningen nog steeds op steenworp afstand zijn. Het “wiel” (een dijkdoorbraak uit een ver verleden) heeft de bouw van ons huis geïnspireerd en biedt ons een adembenemend uitzicht vanuit elke hoek van de woning. De indeling van het huis is tijdloos, praktisch en perfect in balans – een ontwerp dat ons, na jaren van gelukkig wonen, nog steeds volledig bevalt. Dit is een huis waar “buiten” een vanzelfsprekend onderdeel van ons leven is. Behalve via de centrale hal zijn er ook deuren vanuit de serre, keuken, bijkeuken en slaapkamer die toegang geven tot de terrassen en steigers. Met het charmante Schoonhoven om de hoek en Gouda, Rotterdam en Utrecht binnen een half uur rijden, ervaren wij het wonen aan de Hogedijk als leven in het stralend groene hart van de regio"

INDELING:
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de indrukwekkende hal met vide. De ruime woonkeuken is een waar kookparadijs, met een op maat gemaakte Tinello-keuken, Boretti-fornuis en verder alle moderne voorzieningen. De woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen biedt een adembenemend uitzicht over de grote vijver, terwijl de open haard zorgt voor een warme sfeer. In de aangrenzende aanbouw met visgraatparket en nog een tweede houtkachel geniet u van nog meer ruimte en comfort. Hiervandaan betreedt u via de openslaande deuren het terras met fraaie steiger.

De grote slaapkamer op de begane grond heeft directe toegang tot het terras en beschikt over een walk-in-closet en een luxe badkamer en suite, met ligbad met whirlpool en een inloopdouche met Sunshower.

1e verdieping
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en inloopkasten. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, met prachtig uitzicht over het water.

Kelder en extra’s
In de kelder bevindt zich een eigen gym met sauna, ideaal voor sport en ontspanning. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als extra slaap- of werkkamer. De technische ruimte herbergt de cv-ketel en doorstroomboiler, die samen met 24 zonnepanelen zorgen voor een zeer energiezuinige woning (energielabel A).

BUITENGEBIED EN VOORZIENINGEN
De villa staat op een riant perceel van 6.642 m², inclusief een fraai aangelegde tuin, dierenweide en fruitbomen. De grote vijver trekt tal van vogels aan en biedt een prachtig uitzicht vanuit het huis en vanaf het ruime, onderheide terras. De garage van 60 m² beschikt over twee paardenboxen en een grote bergzolder op stahoogte.

KENMERKEN:
Bouwjaar 2007, aanbouw 2018
6.642m² eigen grond
Woonoppervlak 262m²
Energielabel A, 24 zonnepanelen
Gym met sauna
Garage met paardenboxen
Hoogwaardige afwerking en domotica
Fantastische ligging aan het water met veel privacy
Een exclusieve villa met alles wat u zoekt
Bent u klaar om luxe te ervaren in een unieke omgeving? Deze villa biedt u de perfecte balans tussen natuur, comfort en modern wonen. Plan nu een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige woning!

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Koopsom € 1.650.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 262 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2007

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Villa
Bouwjaar 2007
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, vrij uitzicht, landelijk gelegen

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 262m²
Perceeloppervlakte 6642m²
Inhoud 971m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 4 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming, open haard, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water Cv ketel, doorstroomboiler
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2007
Energie einddatum 2034-06-24

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen

Dak

Soort dak Schilddak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte