Admiraal de Ruyterweg 46 C, 3031 AD ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Admiraal de Ruyterweg 46 BC ROTTERDAM

ROTTERDAM

Admiraal de Ruyterweg 46 C

€ 498.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MODERN 5/6-KAMER APPARTEMENT IN HARTJE ROTTERDAM MET GROOT TERRAS, TWEE BALKONS EN TWEE BADKAMERS! IDEALE LIGGING: HARTJE ROTTERDAM Dit royale appartement, gelegen in het hart van Rotterdam, biedt een unieke combinatie van comfort en gemak. Genesteld in de levendige omgeving van de Jonker Fransstraat en De Meent, hebben bewoners alle geneugten van het stadsleven binnen…

MODERN 5/6-KAMER APPARTEMENT IN HARTJE ROTTERDAM MET GROOT TERRAS, TWEE BALKONS EN TWEE BADKAMERS!

IDEALE LIGGING: HARTJE ROTTERDAM
Dit royale appartement, gelegen in het hart van Rotterdam, biedt een unieke combinatie van comfort en gemak. Genesteld in de levendige omgeving van de Jonker Fransstraat en De Meent, hebben bewoners alle geneugten van het stadsleven binnen handbereik. Met nabijheid van snelwegen A13/A16/A20 en diverse openbaar vervoersopties is dit appartement uitstekend bereikbaar vanuit Den Haag, Dordrecht, Utrecht en andere steden.

RUIMTELIJK: 128 M2 BINNEN- EN 40 M2 BUITENRUIMTE!
Dit appartement, ontstaan door het samenvoegen van twee eenheden, biedt eigentijds comfort met hoogwaardige kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Overvloedig natuurlijk licht stroomt door de ruime woonkamer die naadloos overgaat in een en-suite eetkamer en leidt naar een groot terras van 35 m2 op het zuidoosten. Daarnaast bieden twee extra balkons en twee bergingen in de onderbouw extra functionaliteit en opslagruimte.

VOLLEDIG UITGERUST VOOR MODERN LEVEN
Met een moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur, geniet dit appartement van alle nodige voorzieningen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een 'en suite' doucheruimte, waarbij de master slaapkamer ook een eigen toilet heeft, wat een luxe kenmerk is. De keuken grenst aan het dakterras, ideaal voor ontbijt, lunch of diner met een vleugje vakantiegevoel dankzij de mediterrane tegels en het groen. Het dakterras zelf is een groene oase met bloeiende klimopplanten die voor privacy zorgen en een picknicktafel voor ontspanning midden in de stad. Een 'drip'-systeem maakt het bewateren van de planten eenvoudig. Bovendien is er een op maat gemaakte radiatoromkasting in de woonkamer, wat een uniek detail toevoegt aan de ruimte.

EXTRA'S DIE HET VERSCHIL MAKEN
De plafonds zijn in 2022 geïsoleerd, en de trap is in 2021 vernieuwd, waardoor recente verbeteringen benadrukt worden. Voor tweeverdieners bieden de twee kantoortjes extra ruimte voor thuiswerken, terwijl gezinnen kunnen profiteren van de mogelijkheid om een van de grote slaapkamers in te richten als kinderkamer met eigen douche.

Dit luxe appartement belichaamt het beste van beide werelden: het biedt niet alleen een uitgelezen kans om te genieten van het dynamische stadsleven, maar ook een oase van comfort en moderniteit te midden van de bruisende stad. Met zijn ideale ligging, ruime ontwerp en moderne voorzieningen is dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woonsituatie in het hart van Rotterdam.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1956
- Woonoppervlakte ca. 128 m2
- Riant terras 40 m2 op het Zuidwesten en 2 balkons op de bovenverdieping
- Alle badkamers + WC's zijn in 2019 volledig gerenoveerd
- Geweldige ligging in het centrum van Rotterdam
- Verwarming middels cv combiketel (2019)
- Bijdrage VvE EUR 253,-- per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer