Admiraal de Ruyterweg 46 D, 3031 AD ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Admiraal de Ruyterweg 46 D ROTTERDAM

Rotterdam

Admiraal de Ruyterweg 46 D

€ 329.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Appartement in Rotterdam Centrum, veel ruimte én instap klaar! Maken bovenstaande woorden je zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Op drie minuten lopen van de Meent bevindt zich dit instapklare 3-kamer appartement! Dit plaatje is voorzien van een eigen berging in de onderbouw, een bijzonder ruime living, open keuken met inbouwapparatuur, een…

Appartement in Rotterdam Centrum, veel ruimte én instap klaar!

Maken bovenstaande woorden je zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Op drie minuten lopen van de Meent bevindt zich dit instapklare 3-kamer appartement! Dit plaatje is voorzien van een eigen berging in de onderbouw, een bijzonder ruime living, open keuken met inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers, moderne badkamer en een tweetal balkons! De woning is gelegen in het centrum van Rotterdam en daarom alles op loopafstand! Openbaar vervoer voorzieningen en verschillende winkel- en horeca gelegenheden zijn op loopafstand, recreatievoorzieningen zoals het Diergaarde Blijdorp en Het Park, hogescholen en universiteiten op fietsafstand en diverse uitvalswegen zoals de A15 en 16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met bellentableau, brievenkasten en toegang tot de centrale hal. Vanuit de hal kan je met de vaste trap naar de beneden gelegen berging van ca. 5m2 toe en middels de trapopgang naar de bovengelegen appartementen!

Appartement:

Middels de voordeur kom je terecht in een ruime hal vanwaar je toegang tot hebt tot nagenoeg alle vertrekken in de woning. Direct aan je rechterhand vind je de toegang tot de eerste slaapkamer (of thuiswerk kantoor) van ca. 6m2 welke is voorzien van een balkon gelegen op het noordwesten. Aan je linkerhand vind je de badkamer. Deze volledig betegelde, maar bovenal moderne badkamer (gerealiseerd in 2022) is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens vindt je hier een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting en CV opstelling (cv ketel uit 2020). Dan, vanuit de hal, loop je zo door naar de living. Deze bijzonder royale living van maar liefst bijna 11m diep is handig ingedeeld! Zo vind je aan de voorkant van de woning de woonkamer met een grootte van ca. 18m2 en aan de achterzijde de eetkamer. Hier tussenin bevindt zich de hoek-opgestelde keuken met bar en barkrukken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie (vernieuwd in 2022), 5-pits gaskookplaat, RvS afzuigkap, oven (2021), vaatwasser en RvS spoelbak. Dan, aan de achterzijde van de woning vind je nog de toegang tot de tweede slaapkamer, eveneens hoofdslaapkamer van ca. 8m2. Deze slaapkamer is voorzien van een airco en toegang tot het tweede balkon welke is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 65m2
- Inhoud: 214m2
- Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
- Verwarming middels een eigen Remeha CV ketel uit 2020
- VvE bijdrage van ca. €136,50,- per maand
- Het appartement is volledig gestuct en modern afgewerkt
- Een royale living van bijna 11 meter diep
- Centrum van Rotterdam op loopafstand
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer