Bergsingel 35 B, 3037 GA ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Bergsingel 35 Rotterdam

ROTTERDAM

Bergsingel 35 B

€ 488.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Een keurig 4-kamer appartement met loggia en privÃ©parkeerplaats gelegen aan Ã©Ã©n van de groenste en sfeervolste singels van Rotterdam. Een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch op steenworp afstand van het centrum. Met circa 130 vierkante meter woonoppervlakte, een inpandige garage Ã©n een energielabel A staat dit appartement garant voor comfortabel wonen! Het…

Het Liskwartier is een populaire woonwijk op fietsafstand van Rotterdam-Centrum. Scholen, openbaar vervoer, supermarkten, winkels, speciaalzaken en trendy horeca is rijkelijk aanwezig in de omgeving. Binnen 5 minuten zit je met de auto op de A20 richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht.
Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes.

Het populaire Vroesenpark, het Kralingse bos Ã©n de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten.

De vraagprijs is inclusief een eigen parkeerplaats (nummer 111) in de onderliggende afgesloten garage van het complex.

VERKOPER AAN HET WOORD
"Met een klein beetje pijn in ons hart verkopen wij dit mooie huis. Het is een mooi, ruim en licht appartement met een prachtig uitzicht op de singel en de authentieke huizen aan de overkant. Het appartement zit op een perfecte locatie, je bent zo in de stad en dichtbij de snelweg, maar in een hele rustige en groene straat. Wat ons betreft de mooiste singel van Rotterdam. Wij hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier aan dit huis beleven."

BEGANE GROND
Centrale afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, lift en toegang tot de appartementen, parkeergarage en centrale fietsenstalling.

TWEEDE VERDIEPING
Entree op de begane grond middels een afgesloten entree en videofoon installatie. Liftinstallatie naar de 2e verdieping.

Entree in de woning in een lichte hal met aangrenzend toilet. Ruime woonkamer (750x515) met een prachtig en vrij uitzicht over de groene singel, aan de galerij zijde is de keuken gesitueerd en is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, oven en vaatwasmachine.
Maar liefst drie slaapkamers, waarvan er twee aan de zonnige zijde van de binnentuin liggen (240x335), (268x481) en de grootste slaapkamer is gescheiden door een sfeervolle loggia, die tevens als studeerkamer kan worden gebruikt, van de singel (515x375, 480x270). Deze kamer is ook direct verbonden met de badkamer welke licht is betegeld en voorzien van een ligbad douche combinatie en een vaste wastafel. De loggia is ook vanuit de woonkamer bereikbaar.
Het appartement heeft ook een inpandige berging en is gesitueerd tussen de keuken en woonkamer. In deze berging is ruimte voor de opstelling van een wasmachine. Ook zijn hier de warmte terugwininstallatie en cv-ketel (thans 2006, wordt vervangen) opgesteld.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- PrivÃ©parkeerplaats (nummer 111 in de inpandige parkeergarage);
- Uitstekende isolerende voorzieningen
- Volledig voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen;
- Cv-ketel thans uit 2006, maar verkoper zal deze vervangen voordat de overdracht plaatsvindt;
- Gezamenlijke binnentuin;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Videofoonsysteem aanwezig;
- Rolstoelvriendelijk;
- Goed functionerende VVE.

DETAILS
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte 130mÂ²;
- Eigen grond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: circa â‚¬ 295,- (incl. parkeerplaats);
- Oplevering uiterlijk juli 2023.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 488.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 130 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2006

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2006
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 130m²
Inhoud 415m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2006
Energie einddatum 2025-05-04

Bergruimte

Schuur / berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage
Garage Parkeerkelder, parkeerplaats

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte