Buizerdhof 459, 2903 GR CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Buizerdhof 459 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Buizerdhof 459

€ 449.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Dit prachtige 4-kamer hoek-appartement ligt in het levendige centrum van Capelle aan den IJssel en biedt een fantastisch uitzicht richting Rotterdam. Het appartement bevindt zich op de 9e verdieping, de bovenste etage van het gebouw, waardoor het een uniek uitzicht over de skyline van Rotterdam heeft. Het ligt dicht bij alle dagelijkse voorzieningen zoals het vernieuwde winkelcentrum De Koperwiek, het Isala theater, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en verschillende scholen, allemaal op minder dan vijf minuten lopen. Bovendien is het appartement voorzien van een moderne toilet, keuken en badkamer.

Verkoper aan het woord:
De afgelopen jaren hebben we met veel plezier hier gewoond. Vanaf dag 1 dat we hier zijn komen wonen zijn we verliefd geworden op het uitzicht. Tot heden genieten we hier nog van. Onze woning voldeed verder precies aan wat wij toen zochten: praktisch, gelijkvloers en alle faciliteiten in de omgeving wat je nodig zou hebben. We zijn hier komen wonen als pas getrouwd stel en vertrekken nu als gezin met een klein kind. Onze behoeften zijn daarom veranderd, maar onze liefde voor deze woning niet. We weten zeker dat de volgende bewoners net zo zullen genieten van Buizerdhof 459 als wij.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen.

Centrale hal met liften en toegang tot trappenhuis en fietsenberging.

9e verdieping:

Vanaf de galerij is er direct naast de lift toegang tot het appartement.
Bij binnenkomst vindt u de centrale hal met de meterkast en deuren naar alle kamers.
We gaan eerst rechtstreeks naar de woonkamer.
Deze bestaat uit een ruime woonkamer met een aansluitende open keuken.
De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over hoge ramen met een Frans balkon.
Van hieruit is er een schitterend panoramisch uitzicht over Capelle, dat op minder heldere dagen reikt tot aan Rotterdam!
De open keuken in een L-vormige opstelling is uitgevoerd in hoogglans wit en heeft een prachtig donker natuurstenen werkblad. Daarnaast is de keuken uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak.

Vanuit de woonkamer terug naar de doorlopende hal, treffen we allereerst links van ons de badkamer deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche een fraai ovaal ligbad, designradiator en een luxe wastafelmeubel.

Naast de badkamer is ruimte gemaakt voor een flinke inpandige berging.
Hier treffen de we ook de opstelplaats van de C.V. ketel, de mechanische ventilatie en wasmachine / droger.
De naastgelegen toiletruimte is voorzien van zwevend closet en fonteintje.

De 3 slaapkamers die het appartement telt zijn aan de overzijde van de hal gesitueerd en zijn stuk voor stuk ruim bemeten.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 99 M2
- Bouwjaar 2010
- Gelegen op eigen grond
- Dankzij de hoekligging hebben we het hier over een zeer licht appartement
- Vanaf de 9e verdieping een bijzonder fraai uitzicht
- 3 slaapkamers
- Muren, met uitzondering van sanitaire ruimtes, zijn voorzien van strak stucwerk
- Uitstekende staat van onderhoud
- Verwarming en warmwater middels C.V. combiketel
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 144,-
- Oplevering in overleg

Samengevat: Een prachtig en zorgvuldig onderhouden luxe vierkamer-appartement op een centrale locatie met een schitterend, weids uitzicht!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer