De Heerlijkheid 75, 3344 BP HENDRIK-IDO-AMBACHT - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / De Heerlijkheid 75 Hendrik-ido-ambacht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

De Heerlijkheid 75

€ 346.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Aan het water, rust en ruimte. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. In de moderne en jonge woonwijk de Volgerlanden bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers! Deze woning is gelegen in ''Kasteel 't Hoofland en kenmerkt zich zijn centrale ligging en zijn royale afmetingen. Tevens beschikt dit…

Aan het water, rust en ruimte.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

In de moderne en jonge woonwijk de Volgerlanden bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers! Deze woning is gelegen in ''Kasteel 't Hoofland en kenmerkt zich zijn centrale ligging en zijn royale afmetingen. Tevens beschikt dit pareltje natuurlijk over allerlei voorzieningen zoals een ruime en lichte woonkamer met uitzicht over het water, keuken met diverse inbouwapparatuur, gezellige eetkamer, welgeteld vijf slaapkamers, moderne badkamer, een zonneterras gelegen op het zuidwesten, een afgesloten eigen parkeerplaats en een gezellige binnentuin! In de directe nabijheid treft u winkelcentrum Hoogambacht op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven, sport en recreatiegelegenheden en diverse uitvalswegen zoals de A16 en N3 op rijd-afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en trapopgang met trappenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer van ca. 26m2 welke is voorzien van plavuizenvloer en vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer treft u modern uitgevoerde keuken welke is voorzien diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, RvS spoelbak, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loopt u door naar de eetkamer met uitzicht over de gezellige binnentuin. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot het zonnige zonneterras van ca. 22m2 welke is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een prachtig stukje water!

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de volledig betegelde badkamer welke beschikt over een tweede toilet, douche cabine, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich een tweetal slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een grootte van ca.7m2 en de tweede slaapkamer 14m2. Dan treft u op de overloop nog een handige bergkast met daarin de wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de tweede verdieping van de woning. Hier treft u een aparte stookruimte met CV opstelling (intergas 2009). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich derde slaapkamer van ca. 10m2 en beschikt over. Aan de achterzijde bevinden zich de vierde en de vijfde slaapkamer van ca. 7m2 en 14m2. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen welke voor veel licht zorgen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 140m2
- Inhoud: 400m3
- Bouwjaar 2009
- Zonneterras van maar liefst 22m2 aan het water.
- Eigen parkeerplaats.
- Bijdrage VvE â‚¬175,- per maand inclusief parkeerplaats.
- Verwarming: Intergas CV Ketel 2008
- Fraai uitzicht over de gracht!
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer