Dintelstraat 45, 2652 AN BERKEL EN RODENRIJS - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Dintelstraat 45 BERKEL EN RODENRIJS

BERKEL EN RODENRIJS

Dintelstraat 45

€ 489.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

WONEN IN EEN 5 SLAAPKAMERS HOEKWONING IN ZEER GELIEFDE WIJK Verkoper aan het woord: Na 5,5 jaar met onze kinderen in dit heerlijke huis te hebben gewoond, bieden we ons geliefde thuis te koop aan. We hebben hier met veel plezier geleefd, genoten van de zonnige tuin en de rustige, kindvriendelijke buurt. Als het niet lag aan het gemis van familie in de buurt waren we dan…

WONEN IN EEN 5 SLAAPKAMERS HOEKWONING IN ZEER GELIEFDE WIJK

Verkoper aan het woord:
Na 5,5 jaar met onze kinderen in dit heerlijke huis te hebben gewoond, bieden we ons geliefde thuis te koop aan. We hebben hier met veel plezier geleefd, genoten van de zonnige tuin en de rustige, kindvriendelijke buurt. Als het niet lag aan het gemis van familie in de buurt waren we dan zeker ook niet vertrokken uit dit prachtige oord. De nabijheid van goede scholen, winkels en natuur maakte het ideaal voor ons gezin. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel geluk en mooie herinneringen zullen vinden als wij. Grijp deze kans om jouw nieuwe thuis te ontdekken!

WOONHUIS
5 slaapkamers schoon aan de haak. Wie wil dat nou niet?! Door net plaatsen van dakkapellen op de zolder zijn echt alle kamers prachtige kamers om als kind te verblijven. De uitgebouwde woonkamers draagt eveneens bij aan een plekje voor elk kind. Parkeren kan in de achtertuin op eigen terrein, naast de berging. Nooit meer slepen met alle boodschappen door de hele straat dus. De achtertuin is het zuidwesten. Wat direct opvalt als je in de keuken staat is het uitzicht door de straat. Een beetje overdreven maar het voelt bijna als vrijstaand wonen vanaf hier. Het hele huis is keurig verzorgd qua afwerking van wanden en vloeren. Hier hoeft echt, mits je smaak, niets aan de gebeuren.

MEERPOLDER: KINDVRIENDELIJKE EN GEWILDE WOONWIJK
Wonen in Meerpolder betekent wonen dicht bij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Hier doe je de boodschappen en kun je gezellig een drankje drinken of een hapje eten. Meerpolder kenmerkt zich door de grote hoeveelheid gezinnen die er wonen. Er zijn dan ook verschillende speeltuintjes te vinden. Vriendjes en vriendinnetjes van de kinderen zijn nooit ver weg. Met verschillende faciliteiten, denk aan basisscholen, crèches en natuurlijk sportverenigingen is dit de ideale plek om te wonen. Wil je even de rust opzoeken? De Groenzoom ligt om de hoek. Hier maak je een lange wandeling, fiets je een stukje of laat je de hond even lekker ravotten. Meerpolder ligt centraal in Berkel en Rodenrijs. Met de auto ben je snel op de verschillende uitvalswegen (A12/A13 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam). Ook de metro brengt je snel naar Rotterdam en Den Haag. Binnen 10 minuten sta je in de binnenstad van Rotterdam en in Den Haag ben je met 20 minuten. Kortom, centraal, kindvriendelijk en gezellig, dat is wonen in Berkel en Rodenrijs.

DUURZAAM WONEN
Dankzij het bouwjaar is het huis goed geïsoleerd. Duurzaam wonen dus! Dankzij de goede isolatie en HR ++ glas heeft het huis al een energielabel A. Het achterliggende terrein is afgesloten en alleen bereikbaar voor bewoners. Het elektrische hekwerk is te bedienen met een afstandsbediening. Op het afgesloten terrein kunnen kinderen dus rustig en vooral veilig spelen zonder voorbij razend verkeer.

BIJZONDERHEDEN:
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. € 90,-. Voor het gemeenschappelijke deel aan de achterkant van het huis;
- 5 ruime slaapkamers;
- 2e auto kan in de straat geparkeerd worden. Dit is openbaar parkeren;
- Energielabel A;
- Lease Cv installatie. Kosten zijn € 35,- per maand.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 489.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 118 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 2010

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Eindwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2010
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 118m²
Perceeloppervlakte 100m²
Inhoud 422m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Energie einddatum 2028-08-27