Dresselhuysstraat 11 a, 3039 ZH ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Dresselhuysstraat 11 Rotterdam

ROTTERDAM

Dresselhuysstraat 11 a

€ 1.400,- p/m

Contact opnemen

Omschrijving

DUBBELE BOVENWONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, GLAS-IN-LOOD DETAILS EN EIGEN BERGING IN HET ZEER GELIEFDE BLIJDORP! Dit heerlijke 4-kamerappartement heeft het allemaal! Gelegen in de geliefde wijk Blijdorp nabij een van de mooiste singels. Het beschikt over authentieke details, 3 slaapkamers, 3 balkons en een heerlijke ruime living. De zeer lichte woning is gelegen op de…

DUBBELE BOVENWONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, GLAS-IN-LOOD DETAILS EN EIGEN BERGING IN HET ZEER GELIEFDE BLIJDORP!

Dit heerlijke 4-kamerappartement heeft het allemaal! Gelegen in de geliefde wijk Blijdorp nabij een van de mooiste singels. Het beschikt over authentieke details, 3 slaapkamers, 3 balkons en een heerlijke ruime living. De zeer lichte woning is gelegen op de 2e en halve 3e verdieping en ademt enorm veel sfeer!

De populaire jaren â€™30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafÃ©s, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een â€˜hangout spotâ€™ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueÃ«n mag gewoon Ã©n er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

INDELING
BEGANE GROND
Open portiek naar de voordeuren. Entree via een eigen trapopgang.

TWEEDE VERDIEPING
Entree, brede ontvangsthal met vaste kastruimte, toegang tot de toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de overige vertrekken. Vanuit de hal doorloop naar de zeer ruime doorwoonkamer die zich strekt over de gehele lengte van het huis en voorzien is van een oase aan licht en fraaie authentieke details waaronder glas-in-lood ramen! De gezellige woonkamer biedt alle ruimte om een comfortabele zithoek te creÃ«ren of heerlijk te tafelen en borrelen aan een zeer grote eettafel. De ruim opgezette keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en spoelbak. Via de keuken is het eerste zonnige balkon (west) bereikbaar. Slaapkamer I met praktische vaste kasten is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het tweede balkon (oost) op deze etage. Zo is er altijd een keuze om in zon of in de schaduw te zitten!

DERDE VERDIEPING
Wat direct opvalt is de vele lichtinval op de overloop door de aanwezigheid van een lichtkoepel met glas-in-lood. Deze verdieping telt 2 zeer ruime extra slaapkamers aan de voorzijde, waarbij de vaste kastruimte in slaapkamer II toegang biedt naar het dak en slaapkamer III naar de opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillant 2018). Beide slaapkamers beschikken over dubbele deuren naar het 3e balkon die zich over de gehele breedte van het appartement strekt. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator. Ook hier is een lichtkoepel aanwezig wat extra licht in de ruimte brengt.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Zeer centrale maar rustige ligging;
- Gelegen op 3 minuten loopafstand van het openbaar vervoer (station Blijdorp);
- Glas-in-lood details
- Ruime living met ruimte voor een aparte zit- en eethoek;
- 3 ruime slaapkamers!
- 3 balkons!
- Veel lichtinval door de grote raampartijen en meerdere lichtkoepels;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator;
- 2 maal een wasmachineaansluiting in de woning;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat of directe omgeving;
- Eigen berging op de begane grond.

DETAILS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte circa 117 MÂ²;
- Inhoud circa 374 MÂ³;
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage circa â‚¬ 193,97 per maand;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, 2018);
- Het complex is aangewezen als rijksmonument;
- Aanvaarding in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.''

Lees meer