Drierivierenlaan 307, 2983 GW RIDDERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Drierivierenlaan 307 RIDDERKERK

Ridderkerk

Drierivierenlaan 307

€ 473.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Vrij uitzicht, ruimte en energiezuinig Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer bevindt zich dit zeer 3-kamer appartement gelegen op de 10e verdieping met een adembenemend vrij uitzicht over Ridderkerk en Rotterdam! Dit pareltje kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid en…

Vrij uitzicht, ruimte en energiezuinig

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer bevindt zich dit zeer 3-kamer appartement gelegen op de 10e verdieping met een adembenemend vrij uitzicht over Ridderkerk en Rotterdam! Dit pareltje kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid en zijn fraaie afwerking. De woning is onder andere volledig voorzien van een PVC vloer, een eigen parkeerplaats, een eigen berging in de onderbouw, een bijzonder ruime woonkamer met groot balkon, een prachtige woonkeuken met inbouwapparatuur, een tweetal riante slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. In de directe nabijheid treft u diverse recreatiegelegenheden zoals het ''Donckse bos'', scholen op loop- en fietsafstand, winkelcentrum ''Dillenburgplein'' en verschillende uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rij-afstand en loopafstand van de Fastferry naar Rotterdam/Dordrecht.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. Vanuit de centrale hal komt u terecht in de hal waar zich de liften bevinden en de toegang tot de eigen berging.

Appartement:
Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan uw linkerhand bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Daartegenover bevindt zich de badkamer. Deze volledige betegelde, maar bovenal moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafel meubel en riante inloop douche. Grenzend aan de badkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze grote slaapkamer van ca. 17m2 beschikt over een prachtig, vrij uitzicht over Ridderkerk. Teruggelopen naar de hal vindt u de entree naar de verrassend ruime woonkamer met een grootte van respectievelijk 37m2. Deze woonkamer is, net als het gehele appartement, voorzien van een keurige pvc vloer en beschikt over een mooie open keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling, een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, combi-oven, vaatwasser, RVS spoelbak, vier-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Wederom teruggelopen naar de hal vindt u nog een tweetal bergruimtes waarvan de één is voorzien van de cv ketel (intergas 2017) en mechanische ventilatie en de ander is voorzien van de wasmachine aansluiting. Dan als laatste, aan de achterzijde van het appartement vindt u de tweede slaapkamer welke beschikt over een grootte van ca. 13m2.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 91m2
- Inhoud: 312m3
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd
- Verwarming: De woning is voorzien van een eigen CV ketel (Intergas 2017)
- Er is een maandelijkse VVE bijdrage van ca. €187,27,- exclusief parkeerplaats
- De bijdrage voor de parkeerplaats is €299,- per jaar (€24,92,- per maand)
- Prachtig vrij uitzicht over Ridderkerk en Rotterdam
- Instap klaar afgewerkt en zo te betrekken
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 473.800 k.k.
Woonoppervlakte ca. 91 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2018

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2018
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 91m²
Inhoud 312m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2017
Energie einddatum 2027-12-10