Esplanadapad 46, 3192 VE HOOGVLIET ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Esplanadapad 46 HOOGVLIET ROTTERDAM

Hoogvliet Rotterdam

Esplanadapad 46

€ 688.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Nieuw, energiezuinig en instap klaar Op zoek naar een instap klare prachtwoning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Hier in Rotterdam Hoogvliet in de Parkbuurt bevindt zich deze bijzonder goed onderhouden en nagenoeg geheel nieuwe, 7-kamer, twéé-onder-één-kap woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid en zijn instapklare afwerking. De woning…

Nieuw, energiezuinig en instap klaar

Op zoek naar een instap klare prachtwoning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Hier in Rotterdam Hoogvliet in de Parkbuurt bevindt zich deze bijzonder goed onderhouden en nagenoeg geheel nieuwe, 7-kamer, twéé-onder-één-kap woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid en zijn instapklare afwerking. De woning is onder andere voorzien van een tweetal, eigen parkeerplaatsen, een ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, welgeteld 6 slaapkamers, een grote badkamer en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten! In de direct nabijheid vindt u openbaar vervoer voorzieningen, sport en recreatiegelegenheden op loopafstand, winkelcentrum De Fuik, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een mooie gietvloer en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen! Aan de voorzijde van de woning vindt u dan de keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een mat zwarte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, RvS spoelbak met Quooker kraan, koel/vries combi en een combi oven met stoom functie. Tevens is hier een mooi kook schiereiland met Bora inductie kookplaat! Teruggelopen naar de woonkamer vindt u de deur naar de achtertuin. Deze fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bied u een heerlijke plek om te genieten van de zon. Vanuit de tuin loopt u middels de achterom door naar de twee parkeerplaatsen die bij het huis horen.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan de achterzijde van de woning de eerste twee slaapkamers welke beschikken over een grootte van 18m2 en 7m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer met een grootte van respectievelijk 14m2 . Alle drie de kamers zijn voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en beschikken over dezelfde gietvloer als de begane grond. Tevens vindt u aan de voorzijde van de woning de badkamer. Deze grote badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een ligbad.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van deze verdieping. Hier vindt u, net als op de eerste verdieping een drietal slaapkamers die beschikken over groottes van ca. 18m2, 14m2 en 6m2. Als laatste vindt u hier een extra ruimte waar zich de mechanische ventilatie unit bevinden de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 155m2
- Inhoud: 555m3
- Verwarming middels stadsverwarming
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A
- Geweldig afgewerkte woning met een tweetal eigen parkeerplaatsen
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming gestucte muren en plafonds
- Dit plaatje beschikt over 15 zonnepanelen
- Kortom! Zeker een bezichtiging waard!
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 688.800 k.k.
Woonoppervlakte ca. 155 m²
Aantal slaapkamers 6
Bouwjaar 2021

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Twee onder een kapwoning
Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 2021
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 155m²
Perceeloppervlakte 195m²
Inhoud 555m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water Elektrische boiler eigendom
Energie einddatum 2030-11-08