Grateastraat 88, 2909 PE CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Grateastraat 88 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Grateastraat 88

€ 515.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "FASCINATIO" IS DEZE RUIME HOEKWONING MET EEN GEZELLIGE LIVING, 3 SLAAPKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN GELEGEN OP 119 M2 EIGEN GROND. DE WONING HEEFT EEN WOONOPPERVLAK VAN CA. 105 M2. DE BUURT "FASCINATIO" IS REALTEIF NIEUW EN AANTREKKELIJK VOOR GEZINNEN, MET NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN EN SUPERMARKTEN. EINDWONING…

EINDWONING VAN 105 M2 WOONOPPERVLAKTE:

Begane grond:
Deze prachtige eengezinswoning, verdeeld over 3 woonlagen, beschikt over 3 ruime slaapkamers. De woning heeft een ruime tuin met berging, die ideaal is gelegen op het zonnige zuiden.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in een praktische L-opstelling is geplaatst. Op de begane grond bevindt zich in de entree de meterkast en een toilet.
De trapopgang naar de eerste verdieping is geïntegreerd in de woonkamer.

1e Verdieping:
Vanuit de trapopgang kom je aan op de overloop. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers en badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en beschikt over vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van 13 m2. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met een grote vaste kast, die extra opbergruimte biedt.

LOCATIE:
Fascinatio valt onder de gemeente Capelle aan den IJssel, maar ligt pal tegen Rotterdam.
Een ideale locatie dus voor woon-, werkverkeer. Plus je zit binnen enkele minuten in hartje Rotterdam.
In de wijk zelf is een buurt supermarkt te vinden, evenals O.V. (bus & metro) dagopvang, lagere school, horeca, medische zorg, sport en recreatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Eindwoning gelegen in de populaire wijk "Fascinatio";
- Bouwjaar: 2007;
- Woonoppervlak: ca. 105 m2;
- Buitenruimte: ca. 60 m2, gelegen op het zuiden;
- Inhoud: 375 m2;
- Perceel: 119 m2;
- Keurig netjes onderhouden;
- 2 ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping;
- 3e slaapkamer op de 2e verdieping;
- Warm water en verwarming: Stadsverwarming;
- Veel parkeergelegenheid voor de deur;
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer