Hazewinkelpad 4, 3053 AR ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hazewinkelpad 4 Rotterdam

ROTTERDAM

Hazewinkelpad 4

€ 575.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

INSTAPKLARE 3-LAAGSE EENSGEZINSWONING IN SCHIEBROEK Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je zoekt. Het huis is gebouwd in 2010 en beschikt over een diepe achtertuin met prachtige serre, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer (vernieuwd in 2021), 9 zonnepanelen, energielabel A+ en ligt aan de rand van een park. Het huis heeft een ideale ligging ten opzichte van de…

INSTAPKLARE 3-LAAGSE EENSGEZINSWONING IN SCHIEBROEK

Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je zoekt. Het huis is gebouwd in 2010 en beschikt over een diepe achtertuin met prachtige serre, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer (vernieuwd in 2021), 9 zonnepanelen, energielabel A+ en ligt aan de rand van een park.

Het huis heeft een ideale ligging ten opzichte van de gezellige winkelstraat de Peppelweg, scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. De Meidoornweide en het Plaswijckpark bereik je makkelijk te voet en het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark en Berg- en Broekpark vind je in de nabije omgeving. Groen, groener, groenst! Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreÃ«ren zeer goed mogelijk is.
Met de tram- en bushalte om de hoek en het metrostation Meijersplein (RandstadRail) op loopafstand ben je zo in het centrum van Rotterdam of Den Haag. Kortom: rustig en kindvriendelijk wonen met een centrale ligging.

INDELING
BEGANE GROND
In de ruime voortuin kun je heerlijk rustig zitten en kijk je weg over al het groen voor de deur. Vanuit de voortuin bereik je de hal met toilet en de meterkast. In de meterkast is een waterontharder geÃ¯nstalleerd. Wanneer je de woonkamer binnenkomt valt meteen de lichte ruimte op. Dit komt mede vanwege de glazen schuifpui die toegang geeft tot de serre, die tevens uitgevoerd is in glas. De serre is een prachtige afgesloten ruimte, waar je vooral in de koude maanden nog gezellig met vrienden en familie kunt zitten. Hij is vorig jaar geplaatst, onderheid en voorzien van zonwering en dimbare verlichting.
Terug in de woonkamer vind je een handige trapkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

TUIN
De 10 meter diepe achtertuin is met zorg aangelegd en is geleden op het oosten. Hier kun je heerlijk tot rust komen en genieten van het zonnetje. In de tuin staat een houten schuur, waardoor je via het achterom hier zo je fietsen kwijt kunt.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Met name de slaapkamer aan de voorzijde biedt geweldig uitzicht op de vijver aan de voorzijde. De badkamer is volledig vernieuwd in 2021 en beschikt over een ingebouwde douche met sunshower en nissen, dubbele wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelling voor de CV-ketel.
De 4e slaapkamer ligt over de gehele lengte van het huis en is daardoor heerlijk licht. Indien gewenst, kunnen hier twee slaapkamers van gemaakt worden.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Energielabel A+;
- Volledig geÃ¯soleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Centrale ligging met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Prachtig aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten;
- Voortuin met veel privacy en groen uitzicht, gelegen op het westen;
- Serre geplaatst in 2021;
- 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creÃ«ren van een extra slaapkamer;
- Prettig lichtinval in de woonkamer door grote schuifpui;
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- Waterontharder in de meterkast aanwezig.

DETAILS
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2010;
- Woonoppervlakte circa 128 MÂ²;
- Inhoud circa 481 MÂ³;
- Overig inpandige ruimte 12 MÂ² (serre);
- Externe bergruimte 7 MÂ² (berging);
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2010);
- 9 zonnepanelen aanwezig, leasecontract kan worden overgenomen voor â‚¬ 36,90 per maand of afgekocht worden voor â‚¬ 4.227,-;
- Glasvezel aanwezig;
- Dit jaar is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
- 3 jaar geleden is het dak van de schuur vernieuwd;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 575.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 128 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2010

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2010
Soort bouw woonhuis

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 128m²
Inhoud 481m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 12m²

Energie & installatie

Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Energie einddatum 2032-09-23