Hoefsmid 16, 3411 VT LOPIK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hoefsmid 16 LOPIK

Lopik

Hoefsmid 16

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Een perfect onderhouden eengezinswoning in de wijk De Gaarden, met 4 slaapkamers, een luxe badkamer, achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Dat op een ideale locatie met ruime parkeermogelijkheden en een speelveldje dichtbij. De perfecte plek voor gezinnen! De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Lopik, waar u diverse winkels, scholen,…

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Lopik, waar u diverse winkels, scholen, sportclubs en het buitenzwembad kunt vinden. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, waardoor u snel en eenvoudig de omgeving kunt verkennen.

PLUSPUNTEN
- Zeer goed onderhouden;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- 8 zonnepanelen;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Toilet vernieuwd in 2023;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime berging en achterom;
- Oplevering in overleg.

WONING
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping, veel bergruimte, een keurig toilet en de meterkast. Lopen we door, dan komen we in het woongedeelte met aan de voorzijde de keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser en gas op glas kookplaat. En ideaal: u heeft vanuit uw keukenraam vrij uitzicht op het speelveldje tegenover de woning, wat het toezicht vergemakkelijkt!
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een luxe eikenvloer en strak gestuukte wanden. De kamer is lekker licht en gezellig door de vele ramen. De deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Een trapkast geeft nog extra bergruimte.

Op de 1e verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt en goed onderhouden. De ouderslaapkamer heeft nog een vaste kast over de gehele breedte. De licht betegelde en luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruime douche en 2e toilet!
Een vaste trap brengt ons op de 2e verdieping. Deze heeft een ruime overloop met de opstelplaats van de wasmachine, droger en de ketel. U vindt hier ook een 4e slaapkamer met een groot Velux dakraam!

De zonnige achtertuin is keurig aangelegd en ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van een houten berging, perfect voor het opbergen van de tuinspullen. In de heerlijke groene voortuin kunt u genieten van de avondzon!

Deze woning biedt een uitstekende kans voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en groene leefomgeving. Kom snel kijken en laat u verrassen!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Koopsom € 425.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 105 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2006

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2006
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 105m²
Perceeloppervlakte 236m²
Inhoud 390m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2006
Energie einddatum 2030-12-16