Hogedijk 138, 2861 GE BERGAMBACHT - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hogedijk 138 Bergambacht

BERGAMBACHT

Hogedijk 138

€ 695.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Uniek en bijzonder!! Dat is deze woning van ruim 223m2 woonoppervlakte! Door de bijzondere ligging is er een prachtig uitzicht over rivier de Lek, je kunt de pont van Schoonhoven zien varen. Aan de achterzijde kijk je 'vrij' de weilanden in waar trekvogels in de seizoenen hun standplaats vinden. Hier is het 100% genieten! Vroeger was het een schoolgebouw, maar deze…

Uniek en bijzonder!!
Dat is deze woning van ruim 223m2 woonoppervlakte! Door de bijzondere ligging is er een prachtig uitzicht over rivier de Lek, je kunt de pont van Schoonhoven zien varen.
Aan de achterzijde kijk je 'vrij' de weilanden in waar trekvogels in de seizoenen hun standplaats vinden. Hier is het 100% genieten!

Vroeger was het een schoolgebouw, maar deze locatie is volledig gerenoveerd tot een aantal prachtige woonhuizen met behoud van authentieke details....zie bijvoorbeeld eens die prachtige gevel!

PLUSPUNTEN:
- Energielabel A;
- 4 bouwlagen;
- Woonoppervlakte 223 m2;
- Het uitzicht over rivier de Lek en de weilanden;
- Sfeervolle houtkachel;
- 12 zonnepanelen (maart 2022)
- Glasvezel;
- Afrit met eigen parkeergelegenheid (3 autoâ€™s);
- 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e.

'Verkoper aan het woord':
Wij vinden het heel bijzonder om in zo'n gezichtsbepalend pand te mogen wonen. Het huis is zeer sfeervol, royaal van opzet en degelijk gebouwd. Op de rivier de Lek, die voor ons huis langs stroomt, is altijd beweging van het water en de boten. Tijdens onze wandelingetjes over de dijk en door de buitengebieden van de rivier genieten wij volop. Wij fietsen vanuit ons huis ook heel gemakkelijk de Krimpenerwaard en omliggende polders door.
Als we achter naar buiten kijken zien we koeien, schapen, hazen en weidevogels rondstruinen. De zonsondergangen aan die kant zijn vaak fenomenaal, met prachtige kleuren. Het is in Ã©Ã©n woord genieten!

INDELING:

BENEDENVERDIEPING
Door een glazen paneeldeur lopen we naar beneden naar het souterrain. Een ruimte welke geschikt is voor diverse doeleinden. Denk aan een garage, praktijk aan huis of geef het zelf een invulling! Momenteel is het in gebruik als praktische bijkeuken en een thuiswerkplek.
Vanuit het souterrain lopen we de achtertuin in waar plek is voor diverse terrassen en voldoende parkeergelegenheid.

BEGANE GROND
Royale entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
Lopen we door de mooie glazen paneeldeur dan komen we in de living.
De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft hoge ramen en een sfeervolle houtkachel voor de koude dagen.
De keuken met een zwart stenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi magnetron, oven, koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en een close-in boiler. Over de gehele begane grond ligt er een eiken houten vloer. De openslaande deuren brengen ons op het terras, wat een fantastisch uitzicht over de weilanden!

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers waar aan de achterkant een mogelijkheid is om een 4e slaapkamer te realiseren. Vanuit de slaap/werkkamer aan de voorzijde kijk je zo over de Lek naar de pont van Schoonhoven.
De badkamer is voorzien van een (regen)douche, dubbele wastafel, ligbad en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met de opstelplaats van de wasmachine/droger en CV-ketel. 4e slaapkamer met dakraam en eigen wastafel.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer