Kattensingel 52, 2801 CC GOUDA - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kattensingel 52 53 GOUDA

Gouda

Kattensingel 52

€ 850.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

UNIEK PAND OP EEN PRACHTIGE LOCATIE OP EEN RUIM PERCEEL VAN 445m² MET VEEL POTENTIE! Doordat het pand maar liefst 8 adressen heeft zijn er veel mogelijkheden om bijvoorbeeld studio's te realiseren. Er is een vergund plan aanwezig en kan bij interesse worden toegestuurd. Indeling woning 52, type maisonnette met veel originele details: Begane grond Entree/hal, meterkast…

UNIEK PAND OP EEN PRACHTIGE LOCATIE OP EEN RUIM PERCEEL VAN 445m² MET VEEL POTENTIE!
Doordat het pand maar liefst 8 adressen heeft zijn er veel mogelijkheden om bijvoorbeeld studio's te realiseren. Er is een vergund plan aanwezig en kan bij interesse worden toegestuurd.

Indeling woning 52, type maisonnette met veel originele details:
Begane grond
Entree/hal, meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop; woonkamer a suite aan de voorzijde met de originele glas in lood deuren. Vanuit de woonkamer is er een fenomenaal uitzicht over de ligplaatsen van diverse boten aan de overzijde. Verder beschikt deze verdieping over een keuken met balkon aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Overloop; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; slaapkamer achterzijde; en tot slot is op deze verdieping de badkamer te vinden. Op deze verdieping waren voorheen hier drie slaapkamers te vinden.

Vliering
Bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de tweede verdieping. Op de vliering is de cv-installatie te vinden.

Indeling woning 53, type eengezinswoning met garage:
Begane grond
Entree/hal en meterkast; woonkamer aan de voorzijde van de woning met half open keuken met bijkeuken. In de bijkeuken is thans de cv-installatie te vinden. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin van ca. 40 meter diep. De achtertuin beschikt over een stenen opstal, voormalig melkschuur met vliering. Deze is ideaal voor de hobbyist.
Via de woonkamer komt u in een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegangsdeur naar de woninglange garage. Naast de woning is ook nog een poort (achterom) met berging.

Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer aan de achterzijde met ligbad, wastafel, douche en de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping
Overloop; twee slaapkamers met vaste kasten.

Vliering
Bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de tweede verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Er zijn maar liefst 8 adressen, kadastraal is het niet gesplitst;
- In de koopovereenkomst wordt een as-is-where-is clausule opgenomen;
- Er is geen vraagprijs, partijen dienen een bieding te doen naar eigen inzicht;
- Ideale ligging op loopafstand van het centrum;
- Oplevering kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer