Knibbelweg 8, 2761 JD ZEVENHUIZEN - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Knibbelweg 8 ZEVENHUIZEN

Zevenhuizen

Knibbelweg 8

€ 1.249.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - ROYALE VRIJSTAANDE BUNGALOW: Laat je verrassen door deze levensloopbestendige bungalow van 245 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen aan de Knibbelweg, een rustige weg alleen bestemd voor bewoners en bezoekers. Een praktische indeling is kenmerkend voor de woning. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, wat voor een warm welkom zorgt.…

- NIEUW IN DE VERKOOP -

ROYALE VRIJSTAANDE BUNGALOW:
Laat je verrassen door deze levensloopbestendige bungalow van 245 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen aan de Knibbelweg, een rustige weg alleen bestemd voor bewoners en bezoekers. Een praktische indeling is kenmerkend voor de woning. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, wat voor een warm welkom zorgt. Deze biedt ook toegang tot diverse vertrekken, waaronder een ruim toilet.

De woonkamer met open keuken beschikt over veel daglichttoetreding en heeft daardoor ook een fraai uitzicht op het perceel. De woonkamer beschikt over een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 52 m² en biedt daardoor voldoende mogelijkheden om een grote eettafel te plaatsen om met de hele familie aan te zitten. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een sfeervol barretje om aan te borrelen.

Vanuit de hal is er toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken én een grote berging. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 22, 13 en 12 m² en beschikken over een vaste kastenwand. De grootste slaapkamer is voorzien van airco. Ook is er vanuit de slaapkamers een open verbinding met de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad, wastafelmeubel en een dubbele wastafel. Hier kom je dus niets te kort! In de bijkeuken tref je de aansluiting voor de wasmachine aan. Tevens is hier ook voldoende bergruimte, een deur naar de zijtuin en toegang tot een zeer ruime berging. Deze berging, bereikbaar via een deur in de bijkeuken, biedt volop ruimte voor opslag en is een grote meerwaarde voor de woning.

Een trap in de bijkeuken verleent toegang naar de eerste verdieping. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers met ieder 2 dakramen te vinden. Ook aan bergruimte is hier geen gebrek: er is namelijk een vaste bergingskast aanwezig, ideaal voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. Daarnaast is er een ruime bergzolder toegankelijk via een deur op de overloop. Dit biedt extra mogelijkheden voor opslag of andere doeleinden. Tevens is er ook nog een vaste kast aanwezig waar zich de cv-ketel bevindt.

GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 1094 M²:
De woning is centraal gelegen op een royaal perceel. Aan de voorzijde biedt dit de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplek verleden tijd. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie tuin aangelegd. Deze beschikt over meerdere terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een houten blokhut (met elektra) en een sfeervolle vijver.

FANTASTISCHE WOONOMGEVING:
Droom je van een plek waar het dorpsgevoel leeft, midden in het groen, met alle gemakken binnen handbereik? Dan is Zevenhuizen dé plek voor jou! Gelegen in het hart van de Randstad, combineert Zevenhuizen de charme van een dorp met de luxe van moderne voorzieningen. Of je nu houdt van wandelen langs de Rotte, varen over de Rotte richting Rotterdam of gewoon wil genieten van de rust van het platteland, Zevenhuizen biedt voor elk wat wils. Dit sfeervolle dorp staat bekend om zijn warme gemeenschap, authentieke boerderijen en de gezellige Dorpsstraat. Met goede verbindingen naar steden als Rotterdam, Gouda en Den Haag, geniet je hier van het beste van twee werelden: wonen in alle rust, terwijl de stad nooit ver weg is. Zevenhuizen is de perfecte plek om te wonen, werken en ontspannen. Kom langs en ervaar zelf waarom iedereen verliefd wordt op dit bijzondere dorp!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij hebben 14 jaar met heel veel plezier in dit prachtige huis gewoond. De ruimte om het huis heen is fantastisch. Het is zo fijn om met gemak de auto's te kunnen parkeren op eigen terrein. De achtertuin is zo gelegen dat je in het voorjaar al volop kunt genieten van het zonnetje omdat het huis in L-vorm gebouwd is. Tevens biedt de tuin volop ruimte om meerdere tuinsets neer te kunnen zetten en dan nog is er ontzettend veel ruimte voor kinderen om te kunnen spelen.
Mogelijkheden te over.
De ligging van het huis is erg prettig. Heel vrij, maar toch niet ver van het dorp en van bijvoorbeeld de A12 of A20.
Het huis zelf is heel praktisch ingedeeld. Stuk voor stuk fijne ruimtes en voor een groot deel gelijkvloers.

Wij hebben hier echt heel fijn gewoond met ons hele gezin, maar nu is het voor ons tijd voor iets anders. Wij gaan wat kleiner wonen en wij hopen dat iemand anders heel blij en gelukkig gaat worden op dit mooie plekje.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime vrijstaande bungalow;
- Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen;
- Bouwjaar 1996;
- 245 m² woonoppervlakte;
- 1094 m² perceeloppervlakte;
- 5 slaapkamers, waarvan zich er 3 op de begane grond bevinden;
- de ouderslaapkamer is voorzien van airco
- Ruime berging naast de bijkeuken;
- Royale achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's;
- CV-ketel uit 2016;
- Er liggen 22 zonnepanelen op het dak;
- Energielabel A, geldig tot 05-08-2034;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is ...

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 1.249.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 245 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1996

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Bungalow
Bouwjaar 1996
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 245m²
Perceeloppervlakte 1094m²
Inhoud 1089m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Overige inpandige ruimte 28m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Energie einddatum 2034-08-05

Bergruimte

Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Samengesteld dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte