Komijnsteeg 44, 2801 NP GOUDA - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Komijnsteeg 44 GOUDA

Gouda

Komijnsteeg 44

€ 225.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

STADSWONING MET VEEL POTENTIE
Klussers opgelet! Stap binnen in een huis boordevol potentie midden in het historische centrum van Gouda. Als je op zoek bent naar een woning waar je je creativiteit in kwijt kunt, ben je hier aan het juiste adres. Laat je creativiteit de vrije loop en transformeer deze woning tot jouw droomhuis, zoals bijvoorbeeld zichtbaar op de sfeerimpressies! Zie jij jezelf al koken in je nieuwe keuken met uitzicht op De Gouwekerk? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

MIDDEN IN HET CENTRUM VAN GOUDA
Op een plek als deze wil iedereen wel wonen! Heel rustig wonen aan een voetpad, maar je wandelt zo de stad in voor een hapje en een drankje op een van de gezellige terrassen op de Markt. Zin om te shoppen of moet je een boodschap doen? Met 5 minuten loop je door de winkelstraat met diverse winkels en supermarkten! Ook het openbaar vervoer is niet ver, fiets binnen 5 minuten naar het Centraal Station. Kortom, alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik!

BIJZONDERHEDEN
- Ligging midden in de historische binnenstad van Gouda;
- Kluswoning met veel potentie;
- CV-ketel Nefit Proline uit 2022;
- Gedeeltelijk dubbel glas (vliering);
- Het is goed mogelijk om de vliering als slaap- /werkkamer te gebruiken;
- Notaris wordt aangewezen door verkoper;
- In de koopovereenkomst wordt een ''as is where is'' clausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 225.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 61 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1900

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Eindwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1900
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 61m²
Perceeloppervlakte 36m²
Inhoud 251m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 6m²

Energie & installatie

Energielabel D
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Energie einddatum 2034-06-17

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Schilddak

Overig

Onderhoud binnen Matig
Onderhoud buiten Matig
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads of dorpsgezicht, kluswoning
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte