Koningshof 22, 2641 GV PIJNACKER - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Koningshof 22 PIJNACKER

Pijnacker

Koningshof 22

€ 1.195.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Zeer aantrekkelijke vrijstaande villa in een kleinschalige, karakteristieke villawijk, met meerdere voordelen die zowel ruimte, kansen en praktisch comfort bieden. Het huis heeft vijf kamers, inclusief een slaapkamer op de begane grond met een en-suite badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. De villa biedt veel buitenruimte, zoals een zonnige tuin, balkon en een dubbele garage, samen met extra (overdekte) parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging van de woning biedt rust en privacy, met een landelijke sfeer aan de rand van het centrum van Pijnacker, terwijl toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien zijn er goede uitvalswegen naar steden als Den Haag, Rotterdam en Delft, wat de locatie erg gunstig maakt voor forenzen. Het geheel straalt een gevoel van ruimte en rust, met een architectonisch ontwerp dat het unieke karakter van de wijk geeft.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning betreed je een ruime hal die toegang biedt tot verschillende delen van het huis. In de hal bevindt zich een eerste toilet met een fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een haard, wat zorgt voor een gezellige sfeer, en heeft een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin. De open keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de hal kom je in de bijkeuken, waar zich de warmtevoorziening bevindt, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er via de hal een interne doorgang naar de ruime dubbele garage, die is voorzien van twee elektrische garagedeuren. Vanuit de garage is er tevens toegang tot de achtertuin. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten, met diverse plekken voor terrassen waar je kunt ontspannen in de zon of schaduw.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De eerste slaapkamer op deze verdieping beschikt over voldoende bergruimte, net als de tweede slaapkamer, die ook voorzien is van handige opbergruimte. Op deze verdieping is een separaat toilet en een tweede badkamer die is uitgerust met een douche en wastafel. De derde slaapkamer is ruim opgezet en heeft als extra een groot balkon aan de zijkant van de woning, ideaal om van het buitenleven te genieten. Vanuit de hal is er nog een extra ruime berging bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande woning;
- 644 m2 eigen grond;
- 1e slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Zeer gunstige ligging;
- Dubbele garage;
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Ruime tuin rondom de woning;
- Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer