Laurierdonk 36, 3206 BZ SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Laurierdonk 36 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Laurierdonk 36

€ 295.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Laurierdonk 36 | Spijkenisse Ruim wonen in deze 5-kamer maisonnettewoning met zonnig dakterras, dichtbij alles wat je nodig hebt! Ben jij op zoek naar een lekker ruime woning met nette en moderne afwerking én een zonnig terras? Dan wil je deze maisonnette (100 m²!) echt niet missen. Verdeeld over drie verdiepingen, met 4 slaapkamers, een frisse en moderne keuken,…

Laurierdonk 36 | Spijkenisse

Ruim wonen in deze 5-kamer maisonnettewoning met zonnig dakterras, dichtbij alles wat je nodig hebt!

Ben jij op zoek naar een lekker ruime woning met nette en moderne afwerking én een zonnig terras? Dan wil je deze maisonnette (100 m²!) echt niet missen. Verdeeld over drie verdiepingen, met 4 slaapkamers, een frisse en moderne keuken, energielabel B en een fijne woonlocatie in Spijkenisse. Hier woon je dichtbij winkels, OV (metrostation), scholen en fijne parken.

?? Wat je moet weten:
- Woonoppervlakte: 100 m²
- 4 slaapkamers
- Bouwjaar: 1980 – met extra verdieping sinds 1997
- Zonnig terras op het zuidoosten (11 m²)
- Moderne keuken & vloer uit 2021
- Energielabel B – dus lekker zuinig
- CV-ketel uit 2022 (lease)
- Aanvaarding: In overleg (kan snel)

Indeling – wat je kunt verwachten:
2e verdieping – Wonen
Welkom thuis! Je stapt binnen in een nette hal met modern toilet v.v. hangend closet. De woonkamer is ruim en licht, met directe toegang tot het zonnige terras (yes, zonnescherm erbij!). Aan de voorkant vind je een strakke keuken (2021) met alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser – helemaal klaar voor jouw kookskills. De hele verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer (2021).

3e verdieping – Slaap & relax
Op deze verdieping vind je de hoofdslaapkamer met ingebouwde kast én een extra kamer – ideaal als werkplek, babykamer of inloopkast. De badkamer is ruim, met bad, douche, tweede toilet en veel daglicht via een dakraam. Wasmachine & droger sluit je hier ook makkelijk aan.

4e verdieping – Extra ruimte!
Dankzij de opbouw uit 1997 heb je hier nog twee fijne slaapkamers, allebei met een kunststof dakkapel aan de achterkant. Perfect voor logees, hobby’s of gewoon extra ruimte voor jezelf.

Kortom: een heerlijk huis voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne locatie.

_____________________________________________________________________________________________________________

Toelichtingsclausule NEN2580:;
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 295.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 100 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1980

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1980
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 100m²
Inhoud 327m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Energie einddatum 2035-02-07