Margrietstraat 1 B, 4782 AH MOERDIJK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Margrietstraat 1 Moerdijk

MOERDIJK

Margrietstraat 1 B

€ 398.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Vrijstaand wonen, ruimte en rust! Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Vrijstaand wonen, wie wil dat nou niet! In het altijd gezellige Moerdijk treft u deze fraaie vrijstaande villa woning. Deze woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en rustige ligging. Dit pareltje beschikt over onder andere een parkeerplaats op eigen grond,…

Vrijstaand wonen, ruimte en rust!

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Vrijstaand wonen, wie wil dat nou niet! In het altijd gezellige Moerdijk treft u deze fraaie vrijstaande villa woning. Deze woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en rustige ligging. Dit pareltje beschikt over onder andere een parkeerplaats op eigen grond, een ruime woonkamer met aparte eethoek, ruime keuken met inbouwapparatuur, handige bijkeuken met daaraan grenzend een speelkamer, een drietal fijne slaapkamers, volledig betegelde badkamer, een zonnige achtertuin met berging en een aparte ruimte welke goed in gebruik genomen kan worden als zijnde kantoor of eenvoudig omgetoverd kan worden tot garage. In directe nabijheid treft u o.a. sportgelegenheden en basisschool de Klaverhoek, gemeenschapshuis de ''Ankerkuil'', diverse uitvalswegen zoals de A17 en A16 om de hoek. Tevens ligt gemeente Zevenbergen zeer nabij met diverse voorzieningen zoals middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Zo treft u aan de rechterzijde van de woning de speels ingedeelde woonkamer van ca. 30m2. met doorloop naar de gezellige eethoek van ca. 17m2! Grenzend aan de eethoek bevindt zich de keuken welke is uitgevoerd in een landelijke stijl. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten;4-pits keramische kookplaat, RVS gootsteen en vaatwasser. Eenmaal teruggekomen in de hal treft u aan uw linkerhand een doorloop naar de handige bijkeuken waar zich de CV opstelling en de wasmachineaansluiting bevinden. Naast de bijkeuken bevindt zich nog een extra ruimte van ca. 8m2 welke goed in gebruik genomen kan worden als speelruimte of studeerkamer! Vanuit de bijkeuken heeft u nog toegang tot de royale achtertuin en zijtuin welke nog beschikt over een handige berging en kantoorruimte welke eenvoudig is om te bouwen tot garage. Doordat de woning in het midden van het perceel is gelegen is er op elk gewenst moment van de dag een mogelijkheid om te genieten van de zon of schaduw!

1e Verdieping:
Middels de trapopgang in de hal kom u terecht op de eerste verdieping van deze woning. Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan uw linkerhand de eerste slaapkamer van ca. 14m2. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich op de overloop nog een handige opbergkast. Dan aan uw rechterhand vanuit de overloop bevindt zich de tweede slaapkamer, welke nu in gebruik is al hoofdslaapkamer van ca. 22m2. Grenzend tegenover deze slaapkamer treft u de lichte badkamer welke is voorzien van ligbad, douchecabine en tweede toilet. Dan last but not least treft u grenzend aan de badkamer de derde slaapkamer welke beschikt over een grootte van ca. 9m2. Tevens treft u op de overloop nog een handige vlizotrap naar de boven gelegen berg vliering.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 157m2
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
- Verarming: Middels CV ketel.
- Zeer ruime achtertuin met bijgebouwen.
- Oplevering in overleg.

MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is Ã©Ã©n van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige Ã©n toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiÃ«le zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling. STARTERSLENING: Indien u voor het eerst een woning koopt, komt u wellicht in aanmerking voor een starterslening. Informeer bij de Gemeente Moerdijk naar de voorwaarden.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer