Mendelssohnlaan 65, 3055 HJ ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Mendelssohnlaan 65 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Mendelssohnlaan 65

€ 455.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Prachtige, lichte driekamer hoek benedenwoning met een UITZONDERLIJK GROTE en zonnige tuin in Hillegersberg! Geniet van de ideale combinatie van stadsleven en natuurschoon, met winkels, horeca, openbaar vervoer, het Lage Bergse Bos op loopafstand alsmede diverse sportfaciliteiten, scholen en de International School zijn allemaal "om de hoek" gelegen. De diverse…

Prachtige, lichte driekamer hoek benedenwoning met een UITZONDERLIJK GROTE en zonnige tuin in Hillegersberg!

Geniet van de ideale combinatie van stadsleven en natuurschoon, met winkels, horeca, openbaar vervoer, het Lage Bergse Bos op loopafstand alsmede diverse sportfaciliteiten, scholen en de International School zijn allemaal "om de hoek" gelegen. De diverse uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.

RUIME EN ZONNIGE TUIN
Deze woning beschikt over een uitzonderlijk grote, mooi aangelegde zonnige tuin van 358 m² met meerdere terrassen en een verhoogd terras/balkon aan de achterzijde waar u heerlijk kunt genieten van uw eigen tuin. De terrassen bieden een perfecte plek om buiten te dineren of te genieten van een rustige ochtendkoffie. De tuin is verder voorzien van een eigen zij-ingang en een chaletberging met elektra. Deze buitenruimte met veel privacy biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het ontvangen van gasten. Dankzij de ruime tuin kunt u extra woonruimte creëren, zoals een kantoor of werkruimte of een logeerruimte. Verschillende buren met vergelijkbare tuinen hebben al gebruik gemaakt van deze mogelijkheid door een compleet huisje in de tuin te bouwen, inclusief badkamer en keukenblok. Dit biedt u de kans om uw eigen ideale leef- of werkruimte te realiseren en optimaal te profiteren van de mogelijkheden die deze tuin te bieden heeft.

FIJNE INDELING EN VERZORGDE AFWERKING
De woning heeft een doordachte indeling en is goed onderhouden. De begane grond bestaat uit een ruime gang met bergkast met wasmachine aansluiting en garderobe, een lichte slaapkamer met toegang tot de loggia, een tweede slaapkamer, een functionele keuken met alle benodigde apparatuur en een volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De ruime woon-/eetkamer heeft een massief eiken vloer, een houtkachel en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin.

COMFORTABELE VOORZIENINGEN EN ACTIEVE VVE
De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door middel van blokverwarming, met warm water via een elektrische boiler. Daarnaast beschikt de woning over een kelderberging en een chaletberging met elektra, ideaal voor extra opslagruimte. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 175,-- per maand. Deze woning biedt een perfecte balans tussen comfort, ruimte en een prachtige locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1959
- Woonoppervlakte ca. 77 m²
- Eigen grond
- Bijna 19 meter brede achtertuin op het ZUIDWESTEN met achterom
- Zowel een ruime chaletberging in de tuin als een kelderberging
- Alle voorzieningen binnen handbereik
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaars waardoor het complex goed onderhouden is
- houtkachel
- Hele mooie lichtinval door de hoekligging met zijraam, net iets hoger gelegen dan straatniveau (geeft privacy)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer