Molendijk 131, 3361 EM SLIEDRECHT - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Molendijk 131 SLIEDRECHT

SLIEDRECHT

Molendijk 131

€ 315.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Klussers opgelet! Op zoek naar een uitdaging die zeker loont? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor en kom kijken! Aan de mooie Molendijk in Sliedrecht bevindt zich deze ruwe diamant gelegen op een perceel van maar liefst bijna 350m2! Deze geschakelde dijkwoning bied de mogelijkheid om er een enorme woning van te maken en kenmerkt zich dan ook door zijn,…

Klussers opgelet!

Op zoek naar een uitdaging die zeker loont? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor en kom kijken!

Aan de mooie Molendijk in Sliedrecht bevindt zich deze ruwe diamant gelegen op een perceel van maar liefst bijna 350m2! Deze geschakelde dijkwoning bied de mogelijkheid om er een enorme woning van te maken en kenmerkt zich dan ook door zijn, potentieel, royale afmetingen. De woning beschikt over een karakteristieke voorgevel en een berg aan mogelijkheden die een woning van dit formaat met zich meebrengt! Zo is er een mogelijkheid om dubbele bewoning hier te realiseren net als gelijkvloers wonen! Kortom, veel mogelijkheden waar een creatief inzicht los op kan gaan! In de directe nabijheid vindt u recreatiegelegenheden zoals het Doctor Willem Dreespark, een supermarkt op loopafstand, het centrum van Sliedrecht op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdag verblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

De woning:
Bij binnenkomst, komt u terecht in een ruimte die goed in gebruik genomen kan worden als voorkamer. Vanuit hier kunt u zich begeven naar de aangebouwde garage met een berg aan ruimte! Tevens loopt u vanuit de voorkamer door naar de keuken. Deze hoek-opgestelde keuken is uitgevoerd met een blauwe kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; RvS spoelbak, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit loopt u middels de vaste trap naar beneden waar u terecht komt in een slaapkamer. Hieraan grenzend bevindt zich de toiletruimte met doorloop naar de moderne badkamer met wasmachine aansluiting, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Achter deze badkamer bevindt zich op dit moment een grote open ruimte met daar de CV opstelling (Intergas 2018.) Verder naar beneden gelopen treft u de woonkamer met toegang tot de achtertuin.

Mogelijkheden:
Aan de achterzijde van de woning ziet u een flink bouwwerk staan waar aan is begonnen. Dit jaar is bij de gemeente toestemming gevraagd de woning te vergroten waar dan ook vergunning voor is verleend. Met een dergelijke vergroting is het mogelijk hier dubbele bewoning te creëren, gelijkvloers te wonen, maar ook een zeer royaal herenhuis te bouwen. Kortom, een zee aan mogelijkheden die zeker het bezichtigen waard is!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 56m2 met de mogelijkheid dit te vergroten naar 200+!
- Inhoud: 849 m3
- Verarming middels een gehuurde Intergas CV ketel
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Enorm veel potentie om er een grote woning met meerdere kamers van te maken
- Gelegen nabij de dagelijkse behoefte en voorzieningen
- Eventueel woning met kantoorruimte te realiseren
- Een zee aan mogelijkheden die we graag met u bespreken!
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer