Ouverturelaan 59, 3208 CM SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ouverturelaan 59 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Ouverturelaan 59

€ 385.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ouverturelaan 59 in Spijkenisse Comfort, sfeer én zonnepanelen in de geliefde wijk Vogelenzang-Noord! Welkom in deze verrassend ruime en supernetjes onderhouden 5-kamer tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten – mét palmboom én gezellige overkapping. Deze woning is niet alleen keurig verzorgd, maar ook duurzaam dankzij energielabel A en 7 zonnepanelen…

Ouverturelaan 59 in Spijkenisse

Comfort, sfeer én zonnepanelen in de geliefde wijk Vogelenzang-Noord!

Welkom in deze verrassend ruime en supernetjes onderhouden 5-kamer tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten – mét palmboom én gezellige overkapping. Deze woning is niet alleen keurig verzorgd, maar ook duurzaam dankzij energielabel A en 7 zonnepanelen (2021)!

Gelegen in het rustige en populaire Vogelenzang-Noord, woon je hier heerlijk centraal: op loopafstand van winkels, het groene park Vogelenzang, basisscholen en middelbare scholen, zorgvoorzieningen én het OV (bus én metro).

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met modern hangtoilet (incl. fonteintje), vernieuwde meterkast (2021) en trap naar boven. De lichte, tuingerichte woonkamer voelt ruim aan en is voorzien van een nette laminaatvloer, trapkast en een charmante boerendeur (2019) naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je volop van het buitenleven met zonwering, een ruime berging én gezellige overkapping.
De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat met oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombi.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat. De twee kamers aan de achterzijde hebben Velux dakramen (2019) die voor extra licht zorgen. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakraam, opstelling voor wasmachine, combiketel (Vaillant 2015) en mechanische ventilatie. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer met twee dakramen en handige bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 101m2
- Bouwjaar: 1985
- Energielabel A
- 7 zonnepanelen
- Moderne badkamer en toilet
- Keurig verzorgde en sfeervolle achtertuin op het Zuidwesten
- Gezellige overkapping
- Schilderwerk buitenzijde 2024
- Gelegen in de geliefde woonwijk Vogelenzang-Noord
- Aanvaarding: In overleg

Ben jij op zoek naar een charmante, instapklare woning op een toplocatie? Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze prachtige woning zelf!

Toelichtingsclausule NEN2580:;
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 385.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 101 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1985

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1985
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan park, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 101m²
Perceeloppervlakte 127m²
Inhoud 324m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Energie einddatum 2035-03-17