Perzikgaard 8, 3206 AL SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Perzikgaard 8 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Perzikgaard 8

€ 275.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Perzikgaard 8 te Spijkenisse Leuk gelegen tussenwoning met grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en diepe achtertuin! Prima onderhouden en gunstig gelegen 4/5 kamer tussenwoning met aangebouwde berging aan de achterzijde, heerlijk diepe en zonnige tuin op het Oosten met achterom en een vrije ligging op steenworpafstand van een speeltuin, grotendeels v.v.…

Perzikgaard 8 te Spijkenisse

Leuk gelegen tussenwoning met grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en diepe achtertuin!

Prima onderhouden en gunstig gelegen 4/5 kamer tussenwoning met aangebouwde berging aan de achterzijde, heerlijk diepe en zonnige tuin op het Oosten met achterom en een vrije ligging op steenworpafstand van een speeltuin, grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en gelegen op een prettige woonlocatie nabij winkels, openbaar vervoer (bus en metro), scholen, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met keurig toilet, meterkast (vernieuwd, automaten), trap naar eerste verdieping en toegang naar de ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde treft u de ruime half open keuken van circa 11m2 met rechte keukenopstelling v.v. diverse inbouw appratuur zoals o.a. inductie kookplaat (2016), combi oven (2016), afzuigkap, vaatwasser (2016), koel-/vriescombinatie (2019) en spoelbak. De gehele begane grond is v.v. een blok parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamer en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een Velux dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kunststof dubbel openslaande ramen met HR++ glas, de lichte badkamer is v.v. een douche, tweede toilet, wastafel met meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
open zolderruimte met opstelling cv combiketel Nefit HR, mechanische ventilatie unit, diverse bergruimtes en kunststof kozijnen met HR++ glas. Deze verdieping is eenvoudig in te delen als overloop met wasmachine en droger en een ruime zolderkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 107m2;
- Bouwjaar: 1980;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Loodwerk en bitumen vernieuwd in 2022;
- Diepe achtertuin op het Oosten met een vrije en open ligging;
- Energielabel C;
- Aanvaarding: In overleg (richtlijn Feb 2023).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer