Prinsenlaan 564, 3066 KE ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Prinsenlaan 564 ROTTERDAM

Rotterdam

Prinsenlaan 564

€ 429.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NU IN VERKOOP *** EEN FANTASTISCH EN RUIM APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 8E ETAGE VAN EEN VERZORGD COMPLEX IN ROTTERDAM - LAGE LAND. HET APPARTEMENT MEET 100M², VERDEELD OVER EEN RUIME LIVING, DICHTE KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER. DAARNAAST BESCHIKT HET OVER EEN GROOT BALKON MET HEERLIJK VRIJ UITZICHT OVER HET WATER EN STADSPARK. OOK DE CENTRALE, PLUS…

*** NU IN VERKOOP ***
EEN FANTASTISCH EN RUIM APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 8E ETAGE VAN EEN VERZORGD COMPLEX IN ROTTERDAM - LAGE LAND. HET APPARTEMENT MEET 100M², VERDEELD OVER EEN RUIME LIVING, DICHTE KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER. DAARNAAST BESCHIKT HET OVER EEN GROOT BALKON MET HEERLIJK VRIJ UITZICHT OVER HET WATER EN STADSPARK.
OOK DE CENTRALE, PLUS UNIEKE LOCATIE AAN HET WATER, SPREEKT TOT VELEN DE VERBEELDING.

ONDERHOUD:
Dit appartement is er één uit het boekje. Alles is tot in de puntjes verzorgd en onderhouden.
Van het fraaie vlonder balkon tot de rustieke laminaat vloer in de living; alles is met zorg op elkaar afgestemd.
De keuken dateert uit 2019, maar is nog vrijwel nieuw evenals de overige ruimtes.

LOCATIE:
Naast de geweldige en rustige ligging aan het water en het Prinsenpark ligt het appartement ook op loopafstand van winkelcentrum "Lage Land", scholen en O.V. (bus, metro en trein).
Voor een middag shoppen kun je, om de hoek terecht op shopping mall Alexandrium, waar zich ook het trein en metro station bevindt. Voor recreatie biedt het nabij gelegen Kralingse bos met de plas uitkomst.
Ook zit je binnen no time in hartje Rotterdam en op de snelweg. Kortom alles ligt vrijwel binnen handbereik.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben met veel plezier in dit huis gewoond, met alles centraal en binnen handbereik. Het is een fijne plek geweest voor ons, maar nu willen we graag dichter bij onze kinderen gaan wonen. We nemen mooie herinneringen mee en hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo van zullen genieten!

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1995
-Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 09-05-2044
-Woonoppervlakte: circa 101m²
-Gebouw gebonden buitenruimte / balkon: 11m²
-Externe bergruimte / box op begane grond: 4m²
-Inhoud: 308m³
-Isolatie: dubbel glas, volledig geïsoleerd
-Voorzien van energielabel A
-Mechanische ventilatie
-Airconditioning
-Verwarming & warm water: C.V. combiketel d.d. 2017 (Remeha Avant)
-Nieuwe meterkast
-Maandelijkse V.v.E bijdrage circa € 248,00
-Openbaar parkeren en gratis in voorgelegen straat
-Oplevering in overleg

METEN IS WETEN:
-Woonkamer: 36m²
-Keuken: 10m²
-Slaapkamer 1: 15m²
-Slaapkamer 2: 11.6m²
-Badkamer: 6.3m²
-Interne berging: 3.5m²
-Balkon: 11m²

KORTE TOUR:
Gezamenlijke, afsluitbare entree met brievenbussen en video intercom.
Centrale hal met toegang tot liften, trappenhuis en deur naar berging boxen.

8e etage:
Entree, hal met nieuwe meterkast en toegang tot alle vertrekken, te beginnen bij de interne berging.
Hier is plaats gemaakt voor de C.V. ketel, als ook voor de was apparatuur en de mechanische ventilatie.
Het volledig betegelde toilet is voorzien van een wand closet en een fontein.
De gast slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en is voorzien van tapijt.
De ouder slaapkamer is voorzien van hetzelfde tapijt plus een grote schuifwanden kast op maat.
Ook is hiervandaan toegang tot de keurige badkamer.
Hier is plaats gemaakt voor 2 wastafels, een verwarmingsradiator en een ruime inloopdouche.
Een grote wandkast voorziet de badkamer van voldoende opbergruimte.
Het appartement beschikt over een dichte keuken.
Hier is in 2019 een nieuwe, hoogglans witte keuken geplaatst met daarin veel inbouw apparatuur:
spoelbak met mengkraan, koel,-vries combinatie, oven, magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat.
Vanuit de keuken is tevens het grote, overdekte balkon bereikbaar.
Dit balkon is geheel voorzien van een houten vlondervloer en gelegen op het zuiden.
Hier is het puur genieten geblazen van rust, vrij uitzicht en het natuurschoon rond de grote vijver en het park.
Last but not least; de woonkamer.
Een fraaie licht overgoten ruimte, voorzien van een keurige, rustieke laminaat vloer en airconditioning.
In de woonkamer is plaats voor een ruim opgezette zithoek en een grote eettafel.

Kortom: een zeer compleet en sfeervol ingericht appartement op een geweldige locatie aan het water EN in het centrum van Lage Land. Een ideale combinatie van rust, ruimte, vrij uitzicht en het stadsleven.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer