Ravelstraat 46, 2983 BN RIDDERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ravelstraat 46 RIDDERKERK

Ridderkerk

Ravelstraat 46

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

NVM OPEN HUIS: ZATERDAG 05 OKTOBER A.S. VAN 11:00 - 15:00 UUR Nieuw, instap klaar en zo te betrekken Bovenstaande woorden beschrijven dit plaatje als geen ander! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer vindt je deze geheel gerenoveerde en uitgebouwde, 4-kamer hoekwoning! Dit plaatje is geheel instap-klaar,…

NVM OPEN HUIS: ZATERDAG 05 OKTOBER A.S. VAN 11:00 - 15:00 UUR

Nieuw, instap klaar en zo te betrekken

Bovenstaande woorden beschrijven dit plaatje als geen ander! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer vindt je deze geheel gerenoveerde en uitgebouwde, 4-kamer hoekwoning! Dit plaatje is geheel instap-klaar, geheel gerenoveerd in 2024 en kenmerkt zich door zijn royale afmetingen. De woning is onder andere voorzien van een nieuw gebouwde garage, royale, uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken met kookeiland, een drietal grote slaapkamers, bijzonder moderne badkamer en een geheel, nieuw aangelegde tuin! In de directe nabijheid treft u vanzelfsprekend de winkels aan het Dillenburgplein, openbaar vervoer voorzieningen, speeltuinen om de hoek, sportgelegenheden en recreatievoorzieningen zoals het ''Donckse bos'' op loopafstand, scholen en kinderdagverblijven om de hoek en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen! Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze verrassend ruime woonkamer, met vloerverwarming, van ca. 32m2 is adembenemend te noemen. Zijn glad gestucte muren, verlaagde plafonds met inbouwspots en zijn fraaie laminaatvloer maken het een geweldig woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is geplaatst in 2024 en is uitgevoerd met een mooi kookeiland welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, RvS spoelbak en vaatwasser. Naast het eiland bevindt zich nog een apparatuur wand met daarin een koel/vries combinatie en oven! Dan kan je je middels de openslaande deuren begeven naar de achtertuin. Deze geheel opnieuw betegelde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is omheind met een nieuwe schutting. Tevens vindt je hier een eigen achterom en een nieuw geplaatste garage van ca. 16m2.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt je aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer met een grootte van ca. 11m2. Naast deze slaapkamer vindt je een extra kamer met daarin de CV opstelling (Intergas 2024) en de wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer met een grootte van respectievelijk 13m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een gloednieuwe laminaatvloer en van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen! Grenzend aan de laatste slaapkamer tref je de badkamer. Deze geheel gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel!

2e Verdieping:
Middels de vaste trap kom je terecht op de tweede verdieping. Deze grote ruimte van ca. 23m2! is nog geheel vrij in te delen maar ook in gebruik te nemen als zijnde slaapkamer. Door zijn grote dakkapel wordt er een mooie hoeveelheid lichtinval gecreëerd!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 113m2
- Inhoud: 398m3
- Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel (2024)
- Isolatie: De woning is voorzien van dak isolatie, HR++ beglazing, muurisolatie en vloer isolatie
- In 2024 is de woning is zijn geheel gerenoveerd
- Ruime, uitgebouwde woonkamer met kookeiland
- Garage op eigen met achterom
- Oplevering in overleg, kan snel

Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar

Lees meer