Rietgors 27, 2953 GA ALBLASSERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rietgors 27 Alblasserdam

ALBLASSERDAM

Rietgors 27

€ 268.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, licht en ruimte. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. In het altijd mooie Alblasserdam bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Deze woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en rustige ligging. Dit pareltje beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken met diverse…

Rust, licht en ruimte.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

In het altijd mooie Alblasserdam bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Deze woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en rustige ligging. Dit pareltje beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, lichte badkamer en een prachtige achtertuin gelegen op het zuidoosten. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Alblasserdam, recreatiegelegenheden en sportvoorzieningen, verschillende scholen, kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Berging aan de voorzijde van de woning. Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u terecht in de in 2003 royale, uitgebouwde woonkamer van ca. 41m2 welke is voorzien van fraaie parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken welke is voorzien van een prachtig granieten aanrechtblad. Deze keuken is eveneens voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, koel/vries combinatie, combi oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, RvS afzuigkap en RvS spoelbak. Vanuit de woonkamer kunt u zich middels de openslaande deuren begeven naar de zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Deze tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers met een grootte van ca. 12m2 en 9m2. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen welke voor voldoende licht zorgen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer van ca. 12m2 en de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de over overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de Vaillant CV opstelling (2006) en de wasmachineaansluiting. Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 9m2 welke beschikt over een groot velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 111m2
- Inhoud: 347m3
- Isolatie: Volledig geÃ¯soleerd.
- Verwarming: Vaillant CV ketel 2006
- Bijzonder zonnige tuin gelegen op het zuidoosten.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer