Rio Grandestraat 23, 3207 NJ SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rio Grandestraat 23 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Rio Grandestraat 23

€ 315.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rio Grandestraat 23 te Spijkenisse Moderne en geschakelde tussenwoning welke geheel is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en twee dakkapellen! Keurige n modern uitgevoerde 5 kamer tussenwoning met heerlijk zonnige en mooi aangelegde achtertuin v.v. aangebouwde overkapping (2018) met elektrisch zeil en verlichting, vrijstaande stenen berging met wederom een…

Rio Grandestraat 23 te Spijkenisse

Moderne en geschakelde tussenwoning welke geheel is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en twee dakkapellen!

Keurige n modern uitgevoerde 5 kamer tussenwoning met heerlijk zonnige en mooi aangelegde achtertuin v.v. aangebouwde overkapping (2018) met elektrisch zeil en verlichting, vrijstaande stenen berging met wederom een aangebouwde overkapping en achterom, geheel v.v. onderhoudsvrije kozijnen met HR++ glas, twee kunststof dakkapellen en is gelegen op ene prettige woonlocatie in de gewilde woonwijk Schenkel op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, park en natuur.

Begane grond:
Entree, hal met nieuwe meterkast (v.v. automaten) en toegang naar de ruime woonkamer met deels spachtelputz wanden en deels wanden van het moderne beton cirÃ©, 4 toegangsdeuren naar de aangebouwde overkapping en tuin en toegang tot tussenhal met trapopgang naar eerste verdieping en toilet v.v. hangend closet, de half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een moderne keukenopstelling met diverse inbouw appratuur afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Tevens is hier toegang tot de praktische trap/voorraadkast. De gehele begane grond is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers waarvan twee met dakkapel aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn v.v. elektrische rolluiken. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een ruime inloopdouche met regenshower, badkamermeubel, hangend tweede toilet en is geheel betegeld. De gehele eerste verdieping is v.v. een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling cv combiketel Intergas HR 2011, Velux dakraam en mechanische ventilatie unit. Ruime zolderkamer met bergruimte, kunststof dakkapel aan de voorzijde v.v. elektrische rolluiken en kunststof Velux dakraam aan de achterzijde met elektrisch rolluik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 105m2;
- Bouwjaar: 1986;
- Mooi aangelegde en heerlijk zonnige tuin;
- Aangebouwde overkapping direct aan de woning en aangebouwde overkapping aan de berging;
- geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Twee kunststof dakkapellen met HR++ glas;
- Elektrische rolluiken op eerste en tweede verdieping;
- Moderne keuken en badkamer;
- Plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Energielabel B;
- Oplevering: In overleg (richtlijn oktober 2022).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer