Roosje Vosstraat 29, 3207 SK SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Roosje Vosstraat 29 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Roosje Vosstraat 29

€ 349.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Roosje Vosstraat 29 te Spijkenisse Royale 6 kamer tussenwoning met aangebouwde serre, moderne badkamer en keuken en dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde! Gelegen op een fijne woonlocatie in de voorkeurs wijk Maaswijk op loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen, bushalte, uitvalswegen en natuur. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met…

Roosje Vosstraat 29 te Spijkenisse

Royale 6 kamer tussenwoning met aangebouwde serre, moderne badkamer en keuken en dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde!

Gelegen op een fijne woonlocatie in de voorkeurs wijk Maaswijk op loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen, bushalte, uitvalswegen en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken, modern betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot ruime tuingerichte living met aangebouwde serre (ca. 4 jaar oud) en keurig betegelde tuin met degelijke beton schuttingen gelegen op het noordoosten alwaar een vrijstaande berging met achterom.
De open moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is eind 2017 begin 2018 verbouwd en voorzien van een nette u-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, oven, combi-oven magnetron, 5 pits gasfornuis met design afzuigkap en separate Amerikaanse koelkast (blijft achter).
De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met een 2-groepsvloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime kamers waarvan er nu 1 is ingericht als kastenkamer en de moderne badkamer welke is voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming.
De 1e verdieping voorzien van een lichte laminaatvloer en vloerbedekking.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e en 5e kamer, separate wasruimte alwaar de cv-opstelling type Vaillant Pro ca. 10 jaar oud, over de gehele breedte is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 109 m2;
- Bouwjaar 1989;
- Royale woning met 5 slaapkamers;
- Moderne badkamer en keuken;
- Aangebouwde serre;
- Keurig aangelegde achtertuin met degelijke betonschuttingen;
- Gelegen in de voorkeurswijk Maaswijk nabij alle voorzieningen;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg; richtlijn 1 juli 2022.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer