Standaardmolen 54, 2906 RG CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Standaardmolen 54 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Standaardmolen 54

€ 495.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** Deze eengezinswoning (5 kamers) biedt volop potentie en is gelegen in een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een mooie tuin op het zuidoosten, grenzend aan water en een prachtig park nabij het Schollebos. Binnen vind je een ruime, lichte woonkamer, vier slaapkamers, eigen parkeergelegenheid en een fraai…

*** NIEUW IN DE VERKOOP ***
Deze eengezinswoning (5 kamers) biedt volop potentie en is gelegen in een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een mooie tuin op het zuidoosten, grenzend aan water en een prachtig park nabij het Schollebos. Binnen vind je een ruime, lichte woonkamer, vier slaapkamers, eigen parkeergelegenheid en een fraai aangelegde achtertuin aan het water, eveneens op het zuidoosten.

De woning ligt in de groene, kindvriendelijke en rustige Molenbuurt, op loopafstand van het sportpark en het Schollebos. In de nabije omgeving zijn diverse supermarkten, het Alexandrium Shopping Center, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en gezondheidszorg, zoals het IJsselland Ziekenhuis, te vinden. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer (bus/metro) bevinden zich op korte loopafstand. Capelle aan den IJssel werd in 2015 uitgeroepen tot de groenste gemeente van Nederland.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de aan de voorzijde gelegen berging (schuur).

De opvallend ruime en lichte woonkamer (38 m²) heeft een grote raampartij en een schuifpui naar de achtertuin, die is voorzien van een hordeur. De woonkamer beschikt over een open haard en biedt toegang tot de keuken.

De keuken, aan de voorzijde gelegen, is uitgevoerd in een L-vormige opstelling. Het betreft een basisinrichting, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een close-in boiler.

Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

De berging (schuur) is bereikbaar vanuit de hal en van buitenaf via de voortuin en het pad.

1E VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een deur naar het balkon.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van ca. 20 m2 en 10 m2.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad met douche en thermostaatkraan, een tweede toilet, wastafel met spiegel en aansluiting voor de wasmachine.

2E VERDIEPING:
Op deze verdieping bevindt zich een overloop met de cv-opstelplaats (Remeha Tzerra 2017), een extra wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer van circa 10 m², voorzien van raampartij.

TUIN:
De achtertuin van circa 130 m² is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met bestrating, veel groen en prachtige bloemen die in elk seizoen bloeien. De tuin beschikt over een vlonder aan de waterkant, een buitenkraan en zonwering.

De voortuin is volledig bestraat en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Ook hier is een buitenkraan aanwezig.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1987;
- Woonoppervlak: ca. 112 m2;
- Berging: ca. 6 m2;
- Balkon: ca. 7 m2;
- Perceeloppervlakte ca. 223 m2 eigen grond;
- Ruime en lichte tuingerichte woonkamer;
- 4 slaapkamers;
- Achtertuin (ca. 130 m2) gelegen op het zuidoosten aan het water;
- Warm water middels cv-ketel en elektrische boiler;
- Verwarming middels cv-ketel, vloerverwarming begane grond en houtkachel;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Onder voorbehoud verkocht
Koopsom € 495.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 112 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1987

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1987
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging