Sweelinckstraat 18, 2651 VV BERKEL EN RODENRIJS - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Sweelinckstraat 18 BERKEL EN RODENRIJS

BERKEL EN RODENRIJS

Sweelinckstraat 18

€ 1.195.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

WAT EEN RIJKDOM OM HIER TE WONEN, MET EEN GLIMLACH STAP JE HIER BINNEN. Verkoper aan het woord: "Met pijn in het hart verkopen wij dit fantastische huis. De rust en ruimte van dit huis zijn zo dicht bij het centrum eigenlijk niet meer te vinden. De combinatie van comfort, luxe en ruimte binnen maken het heerlijk wonen. Je kunt hier een buitenmens zijn in een bewoond…

WAT EEN RIJKDOM OM HIER TE WONEN, MET EEN GLIMLACH STAP JE HIER BINNEN.

Verkoper aan het woord:
"Met pijn in het hart verkopen wij dit fantastische huis. De rust en ruimte van dit huis zijn zo dicht bij het centrum eigenlijk niet meer te vinden. De combinatie van comfort, luxe en ruimte binnen maken het heerlijk wonen. Je kunt hier een buitenmens zijn in een bewoond gebied. Volledige privacy in de tuin, altijd een zitje met zon en meerdere plekken om te genieten. Een totaal afgewerkt en op alle punten goed verduurzaamd huis waar je zo in kunt stappen en wat levensloopbestendig is. Dit is echt een huis waar je binnen en buiten intens kunt genieten en waar je je niet druk hoeft te maken over onderhoud"

GLIMLACH
Met een warme glimlach begroeten we je hier aan de Sweelinckstraat. Niets is de afgelopen jaren overgeslagen tijdens de renovatie. Werkelijk alles is gedaan. Van strak aangelegde tuin met buitenkeuken tot de kunststof kozijnen, en alles wat er tussenin zit. Direct zal de charme en stijl van dit huis je omarmen. Die glimlach gaat hier niet van je gezicht!

COMFORT VOOR HET HELE GEZIN
In dit huis kun je slapen op de begane grond in een prachtige ruime slaapkamer met baskamer ensuite. Daarnaast zou dit perfect geschikt zijn voor een apart kantoor of sportruimte. Boven zijn 3 grote slaapkamers te vinden. Zowel op de begane grond, als op de eerste verdieping, is een moderne strakke badkamer aanwezig.

De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt samen met de open haard voor romantiek en comfort. De open haard is overigens zo gesitueerd dat de vlammen vanuit de woonkamer en eettafel te bewonderen zijn. Is het twijfelachtig weer maar wil het gezin toch graag BBQ'en? Ook hier geen zorgen. De buitenkeuken met overkapping zorgt ook hier voor het nodige comfort, mocht er onverhoopt toch een zomerse bui komen. Het buitenleven wordt hier dagelijks gevierd!

RUIMTE
Kenmerkend voor dit huis de ruimte. Ruimte in de slaapkamers, de woonkamer, de keuken en zeker de bijkeuken, waar een apart gedeelte te vinden is voor de wasmachine en droger. De keuken is van alle gemakken voorzien en open van karakter. Kortom, een zeer ruim huis met een perfecte afwerking tot het laatste detail.

CENTRALE LOCATIE
Het huis ligt op een zeer centrale locatie. Middenin de rust van een woonwijk met alle voorzieningen van een woonwijk. De straat is autoluw (vrijwel alleen bestemmingsverkeer) en een speelveld is direct naast het huis te vinden. Het centrum van Berkel, de sportvelden en basis- en middelbare scholen zijn allemaal met 5-7 minuten fietsen te bereiken. Wat een rijkdom om hier te wonen!

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Geheel, op hoog niveau, gerenoveerd;
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en kantoor aan huis;
- Alle kozijnen zijn kunststof;
- Zeer goed verduurzaamd;
- Tuin met trampoline, berging en luxe buitenkeuken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 1.195.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 212 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1972

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Hoekwoning
Soort woning Villa
Bouwjaar 1972
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 212m²
Perceeloppervlakte 503m²
Inhoud 761m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, houtkachel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Energie einddatum 2034-05-16