van der Werffstraat 322, 3132 WK VLAARDINGEN - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / van der Werffstraat 322 Vlaardingen

Vlaardingen

van der Werffstraat 322

€ 195.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

CHARMANT 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE HOEK MET VEEL NATUURLIJK LICHT, TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN BALKON OP HET ZUIDEN! Daarnaast is er een ruime eigen berging in de onderbouw van het complex beschikbaar voor dit appartement. De locatie aan de rand van de Westwijk is zeer gunstig, met scholen, winkels en recreatiegebieden zoals de Krabbeplas en Broekpolder op…

CHARMANT 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE HOEK MET VEEL NATUURLIJK LICHT, TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN BALKON OP HET ZUIDEN!

Daarnaast is er een ruime eigen berging in de onderbouw van het complex beschikbaar voor dit appartement.
De locatie aan de rand van de Westwijk is zeer gunstig, met scholen, winkels en recreatiegebieden zoals de Krabbeplas en Broekpolder op loopafstand.

GOED ONDERHOUDEN COMPLEX
Het appartementencomplex wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE). De entree is onlangs gerenoveerd en beschikt over een afgesloten hal en een intercomsysteem.

RUIMTE VOOR COMFORTABEL WONEN
Bij het betreden van deze woning op de tweede verdieping ervaar je direct de ruimte en openheid die deze woning te bieden heeft. Je wordt verwelkomd in een tussenhal, die naadloos overgaat in de centrale hal. Deze centrale hal biedt toegang tot alle kamers en is slim ontworpen voor optimale benutting van de ruimte. Bovendien beschikt deze hal over een handige vaste kast met de CV-combiketel (Vaillant 2015), waardoor ruimtegebruik geoptimaliseerd wordt. Er is een separaat toilet aanwezig voorzien van ingebouwde plafondspots en mechanische ventilatie.

De slaapkamers, met respectievelijke afmetingen van ongeveer 3.91 x 3.16 meter en 3.55 x 2.77 meter, zijn voorzien van een laminaatvloer. De lichte woonkamer van ongeveer 4.66 x 3.24 meter, biedt een uitnodigende sfeer met eveneens een laminaatvloer, een praktische vaste kast en een deur die toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden.

NETTE KEUKEN EN BADKAMER
De keuken is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met zijdeglans witte fronten en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, anderhalve spoelbak en een handige carrouselkast.
De geheel betegelde badkamer, met afmetingen van ongeveer 1.68 x 1.06 meter, is functioneel met een douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Tot slot, in de onderbouw vind je een ruime berging van circa 5 vierkante meter, waardoor je alle spullen netjes kunt opbergen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 60 m² (volgens NEN2580 meetrapport)
- Bouwjaar 1957
- Veel lichtinval
- 2 goede slaapkamers
- Nette keuken en badkamer
- Balkon op het zonnige zuiden
- Huur CV-combiketel (Vaillant 2015) € 32,75 per maand
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 129,- per maand
- Erfpacht tot en met 14 februari 2056 met een jaarlijkse canon van € 39,80
- Scholen, winkels en recreatiegebieden de Krabbeplas en Broekpolder op loopafstand
- Oplevering in overleg, kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer