van Hogendorplaan 22, 3332 JD ZWIJNDRECHT - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / van Hogendorplaan 22 Zwijndrecht

ZWIJNDRECHT

van Hogendorplaan 22

€ 296.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Hoekwoning, ruimte en rust. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Opzoek naar een ruime hoekwoning? Stop dan met zoeken! In het kindvriendelijke woonwijk Walburg bevindt zich deze werkelijk prachtig onderhouden 7-kamer eengezinswoning! Deze woning kenmerkt zich door zijn fraaie ligging en royale afmetingen. Dit pareltje beschikt over…

Hoekwoning, ruimte en rust.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.
Opzoek naar een ruime hoekwoning? Stop dan met zoeken! In het kindvriendelijke woonwijk Walburg bevindt zich deze werkelijk prachtig onderhouden 7-kamer eengezinswoning! Deze woning kenmerkt zich door zijn fraaie ligging en royale afmetingen. Dit pareltje beschikt over onder andere een lichte doorzon woonkamer, hoek-opgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur, een vijftal slaapkamers, moderne badkamer en een achtertuin gelegen op het zuiden. In de directe nabijheid treft u winkelcentrum Walburg, verschillende scholen en kinderdagverblijven, recreatiegebieden zoals het ''Burgemeester Baxpark'' op fietsafstand en diverse uitvalswegen zoals de A16 en A15 in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzon woonkamer van ca. 31m2 welke is voorzien van vloerverwarming en prachtige, italiaanse marmeren vloer. Aan de achterzijde van de woning treft u de moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, koel/vries combinatie, combi oven/magnetron, 4-pits elektrische kookplaat en rvs spoelbak en rvs afzuigkap. Vanuit de zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuiden. Deze achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping, achterom en eigen stenen berging van ca. 6m2.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamer met een grootte van ca. 7m2 en 17m2. Beide kamers beschikken over over grote raampartijen welke voor veel licht zorgen. Aan de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer van ca. 13m2 en de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van jacuzzi en wastafelmeubel. Op de overloop treft u nog een tweede toiletruimte welke beschikt over een hangend closet.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop treft u de wasmachineaansluiting en CV opstelling (Remeha 2009). Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 7m2 met hieraan grenzend een handige opbergruimte welke nu in gebruik is als kastenkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de vijfde slaapkamer van ca. 10m2 en een extra ruimte welke op dit moment in gebruik is als kantoor. Tevens treft u hier de hier de energie efficiÃ«nte zonneboiler van 200L

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 136m2
- Inhoud: 426m3
- Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Remeha CV ketel 2009 en zonneboiler.
- Achtertuin gelegen op het zuiden.
- Welgeteld 7 kamers!
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer