Veluwemeer 18, 2993 PX BARENDRECHT - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Veluwemeer 18 BARENDRECHT

Barendrecht

Veluwemeer 18

€ 595.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, aan het water en kindvriendelijk Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze bijzonder goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn bijzonder brede afmetingen en zijn ligging aan het water! De woning is onder andere…

Ruimte, aan het water en kindvriendelijk

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze bijzonder goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn bijzonder brede afmetingen en zijn ligging aan het water! De woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats op eigen grond, grote voortuin gelegen op het westen, een grote woonkamer, fraaie keuken met inbouwapparatuur, een vijftal slaapkamers, ruime badkamer en een achtertuin gelegen aan het water! In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum Carnisse Veste op loopafstand, recreatievoorzieningen zoals Gaatkensbult en Carnisse Grienden op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven op loopafstand en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de sfeervolle voortuin die is voorzien van diverse overkappingen en meerdere terrasjes waar je heerlijk kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Vervolgens loop je via de voordeur van de woning de hal binnen. Hier vindt je de half betegelde toiletruimte met staand closet, de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en de toegang tot de woonkamer. Eenmaal doorgelopen naar de woonkamer waan je je in een royale ruimte die is afgewerkt met een mooie Robijn houten vloer, spanplafond met inbouwspots en een schuifpui zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Tevens aan de achterzijde van het huis vindt je de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met houtlook kastdeuren, een composieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser (2024), spoelbak met Quooker kraan (2024), combi oven, 4-pits gaskookplaat, RvS afzuigkap (2024). Naast de keuken bevindt zich nog een grote bergkast. Middels de schuifpui aan de achterzijde van de woning loop je door naar de achtertuin die is voorzien van een houten vlonder. Hier kan je heerlijk genieten van de groen partijen en het water!

1e Verdieping:
Vanuit de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevindt zich direct aan de achterzijde van de woning de badkamer. Deze, volledig betegelde badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel, douche cabine, ligbad, tweede toilet en een handdoek radiator. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich dan een drietal slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en beschikken over een grootte van ca. 15m2, 9m2, en 9m2 inclusief inbouwkast. De grote slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen airco.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap kom je terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en de CV opstelling (Vaillant 2012). Hieraan grenzend, aan de voorzijde van de woning vindt je een grote ruimte, met dakraam, dat nu in gebruik is als extra slaapkamer. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een bijzondere, extra slaapkamer van ca. 12m2 met inbouwkast welke is voorzien van een airco en vlizotrap naar het bovengelegen, multifunctionele entresol!

Bijzonderheden:
- Eigen grond: 263m2
- Woonoppervlakte: 165m2
- Inhoud: 556m3
- Verwarming middels een eigen CV ketel (Vaillant 2012)
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd
- Eigen parkeerplaats op eigen grond
- Bijzonder royale tuin afmetingen met een breedte van maar liefst ruim 8 meter en ca. 18 meter diep!
- Keurig afgewerkt en heerlijk gelegen aan het water met een afmeting van ca. 8 meter breed en 4 meter diep
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Koopsom € 595.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 165 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1999

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1999
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 165m²
Perceeloppervlakte 263m²
Inhoud 556m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel, doorstroomboiler
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Energie einddatum 2034-07-18