Vijverhof 43, 3341 TT HENDRIK-IDO-AMBACHT - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Vijverhof 43 Hendrik-ido-ambacht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Vijverhof 43

€ 348.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Luxe, ruimte en instap klaar wonen. Spreken deze woorden u aan? Maak dan gauw een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. In het gezellige en gewilde Centrum van Hendrik-Ido-ambacht bevindt zich deze werkelijk, prachtig onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Dit plaatje beschikt over onder andere voldoende parkeergelegenheid in de omgeving,…

Luxe, ruimte en instap klaar wonen.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan gauw een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

In het gezellige en gewilde Centrum van Hendrik-Ido-ambacht bevindt zich deze werkelijk, prachtig onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Dit plaatje beschikt over onder andere voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, uitgebouwde woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, een viertal ruime slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een heerlijke, maar bovenal zonnige achtertuin. In de directe nabijheid treft u sport en recreatie gelegenheden zoals het ''Burgemeester Baxpark'', ''Sandelingen-Ambacht'' en het ''Sportpark Schildman'', winkelcentrum ''De Schoof'', verschillende scholen en kinderdagverblijven, op loopafstand van openbaar vervoer voorzieningen naar Dordrecht en Rotterdam en diverse uitvalswegen zoals de A16 en A15 om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur komt u terecht in de hal waar zich de meterkast bevindt en welke toegang bied tot de ruime U-opgestelde keuken. Deze open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, RvS spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven en RvS afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkamer van ca. 40m2 welke is voorzien van prachtige eikenhouten vloer en schuifpui naar de achtergelegen tuin. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een noordwestelijke ligging en is voorzien van achterom en eigen houten berging.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers van ca. 17m2 en 9m2 waarvan er Ã©Ã©n in gebruik is als kasten kamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer van ca. 12m2 en de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van tweede toilet, douchecabine, wastafel en ligbad.

2e verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de 2e verdieping waar zich de laatste slaapkamer bevindt van ca. 17m2. Deze kamer is voorzien van screens aan de achterzijde, dakkapel, CV opstelling (2015) en entree naar het achtergelegen dakterras van ca. 16m2.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlak: 136m2
- Inhoud: 387m3
- Isolatie: woning is volledig geÃ¯soleerd
- Verwarming: Middels CV Ketel (2015)
- Royale, uitgebouwde woonkamer
- Oplevering in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer