Voermanweg 274, 3067 JW ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Voermanweg 274 ROTTERDAM

Rotterdam

Voermanweg 274

€ 309.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NIEUW IN DE VERKOOP ***
Leuke 3 kamer hoekappartement met veel lichtinval is gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex voorzien van lift. De woning zelf beschikt over een fijne woonkamer, ruim balkon op het oosten, 2 slaapkamers en een berging zowel intern als in de onderbouw. Het appartementencomplex ligt op steenworp afstand van het Alexandrium met zijn grote diversiteit aan winkels en horeca, en met metrostation Oosterflank aan de overkant van de straat woon je hier wel heel comfortabel. Ook uitvalswegen als A16 en A20 zijn prima en snel bereikbaar en voor ontspanning zijn het Kralingse Bos en het Bergse Bos niet ver verwijderd.

OMGEVING
De Voermanweg ligt op de grens van Oosterflank en Het Lage Land in de wijk Alexander. De woonwijk is ruim opgezet uit de jaren '60 met veel groenvoorzieningen. Shopping center Alexandrium ligt op loopafstand en biedt alle benodigde voorzieningen. Daarnaast zijn alle andere voorzieningen in de buurt: scholen, kinderdagopvang, sportverenigingen, IJsselland ziekenhuis, noem 't maar op!
Alexander staat bekend om zijn bereikbaarheid. Zo is metrostation Oosterflank voor de deur en bent u binnen 5 minuten op het treinstation Alexander. Binnen 5 minuten bereik je de snelweg A20.

Verkoper aan het woord:
Na 5 jaar te hebben genoten van dit huis zijn we toe aan een nieuwe stap. Dit ligt niet aan het huis aan de Voermanweg. Met alle gemakken in de buurt is het daar prettig wonen. Boodschappen, winkelen, de snelweg, openbaar vervoer en voldoende parkeergelegenheid voor de deur zorgt voor een heerlijke sfeer en beleving. Dit gun ik de nieuwe bewoners dan ook van harte. Je zult er geen spijt van krijgen

1e verdieping:

De ruime L-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken. Zo is hier als eerst de meterkast, toilet, vaste kast, badkamer, interne berging, 2 slaapkamers en de woonkamer met open keuken.

De twee ruime slaapkamers (11M2 & 8M2) zijn voorzien van grote raampartijen.

De badkamer (2019) is voorzien van een douche en wastafel.
In de interne berging is aansluiting voor de wasapparatuur.

De royale woonkamer, voorzien van open keuken, heeft een zeer goede lichtinval dankzij de hoekligging en de bijbehorende raampartijen.

De keuken (2019) is over gehele breedte (4 meter) geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de living heeft u toegang tot een ruim balkon welke op het oosten gelegen is.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte 77 M2;
- Gelegen op erfpachtgrond lopende t/m 4 maart 2084 en afgekocht t/m 19 augustus 2069;
- Ruime en lichte living met open keuken uit 2019;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 105,- per maand;
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
- Centrale locatie;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer