Windmolen 4, 2906 RH CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Windmolen 4 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Windmolen 4

€ 495.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE RUIME EENGEZINSWONING OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN OPRIT VOOR DE DEUR! RUIME EENGEZINSWONING: Deze ruime 6-kamer eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over 118 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is de woonkamer aan…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE RUIME EENGEZINSWONING OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN OPRIT VOOR DE DEUR!

RUIME EENGEZINSWONING:
Deze ruime 6-kamer eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over 118 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is de woonkamer aan de achterzijde gesitueerd en aan de voorzijde is de keuken te vinden. Op de verdiepingen zijn 5 royale slaapkamers te vinden en een volledig betegelde badkamer. Middels de 2 slaapkamers op de eerste verdieping aan de achterzijde is het balkon toegankelijk. De 2e verdieping beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde waardoor er hier ruime kamers zijn ontstaan. Tevens bevindt zich hier ook de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

PARKEREN OP EIGEN TERREIN:
Het perceel van de woning maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit te vinden. Hierdoor wordt het zoeken naar een eigen parkeerplaats verleden tijd. Dit biedt ook de mogelijkheid om een elektrische laadpaal de plaatsen. Tevens is er aan de voorzijde ook nog een stenen berging aanwezig. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor het mogelijk is om de hele middag en avond van de zon te kunnen genieten. Verder is er ook nog een zonnescherm om ook een plekje in de schaduw te kunnen creëren.

GEWELDIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE;
De woning is gelegen aan een pleintje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dit maakt de locatie erg rustig en kindvriendelijk. Winkels, O.V., scholen, sport en recreatie alsmede het IJssellandziekenhuis zijn allemaal op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn ook de grotere shopping malls zoals het "Alexandrium" en de "Koperwiek" op slechts 5 minuten fietsen bereikbaar. Kortom een heerlijk huis op een rustige en zeer centrale locatie!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1986;
- 118 m² woonoppervlakte
- 142 m² perceeloppervlakte
- Heerlijke tuin gelegen aan het water;
- Balkon gesitueerd aan de achterzijde;
- Oprit met eigen parkeerplaats voor de deur;
- Stenen berging aan de voorzijde van de woning;
- 5 slaapkamers op de verdiepingen;
- Op de 2e verdieping zijn 2 dakkapellen aanwezig;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is begin januari 2025

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer